商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。

商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。
A.购房人
B.房地产开发企业
C.商品房销售代理机构
D.购房人和房地产开发企业
正确答案：B
商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起
30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。