城镇基准地价评估的步骤顺序是（）。

城镇基准地价评估的步骤顺序是（）。
A.编写基准地价使用说明—划分不同均质地域通常是划分地价区段—明确基准地价的内涵和表达方式—制定基准地价评估作业方案—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—综合确定基准地价
B.制定基准地价评估作业方案—综合确定基准地价—明确基准地价的内涵和表达方式—划分不同均质地域通常是划分地价区段—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—编写基准地价使用说明
C.划分不同均质地域通常是划分地价区段—明确基准地价的内涵和表达方式—制定基准地价评估作业方案—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—综合确定基准地价—编写基准地价使用说明
D.制定基准地价评估作业方案—明确基准地价的内涵和表达方式—划分不同均质地域通常是划分地价区段—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—综合确定基准地价—编写基准地价使用说明
正确答案：D
城镇基准地价评估的基本程序和方法如以下方面：1、制定基准地价评估作业方案；2、明确基准地价的内涵和表达方式；3、划分土地级别或不同均质地域；4、抽样评估若干宗地的价格；5、计算各个土地级别或均质地域的地价；6、综合确定基准地价；7、编写基准地价使用说明。