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博览群书
最高最佳利用必须同时满足的条件包括()。
最高最佳利用必须同时满足的条件包括()。
A.法律上许可
B.技术上可能
C.经济上可行
D.价值最大化
E.使用上简便
正确答案:ABCD
最高最佳使用原则要求房地产估价结果是在估价对象最高最佳使用下的价值或价格。最高最佳使用必须同时满足以下4个条件:1、法律上允许;2、技术上可能;3、经济上可行;4、价值最大化。
标签:
价值
条件
经济
上一条:
某办公楼的建筑面积为1500平方米,土地面积为1000平方米,目前的房地产市场价值为5000元/平方米,同类土地的市场单价为2200元/平方米。在法律、政策允许下,如果对该办公楼进行装修改造,预计装修改造费用及应得利润为1300元/平方米;装修改造后的房地产市场价值可达6500元/平方米;如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼,预计拆除费用为300元/平方米,旧建筑物残值为50元/平方米,新建筑物重置价格为3800元/平方米,新建后的房地产市场价值可达8000元/平方米。该房地产的最高最佳利用方式为()。
下一条:
房地产估价之所以要遵守价值时点原则,是因为()。