某办公楼的建筑面积为1500平方米，土地面积为1000平方米，目前的房地产市场价值为5000元/平方米，同类土地的市场单价为2200元/平方米。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元/平方米；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/平方米；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元/平方米，旧建筑物残值为50元/平方米，新建筑物重置价格为3800元/平方米，新建后的房地产市场价值可达8000元/平方米。该房地产的最高最佳利用方式为（）。

某办公楼的建筑面积为1500平方米，土地面积为1000平方米，目前的房地产市场价值为5000元/平方米，同类土地的市场单价为2200元/平方米。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元/平方米；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/平方米；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元/平方米，旧建筑物残值为50元/平方米，新建筑物重置价格为3800元/平方米，新建后的房地产市场价值可达8000元/平方米。该房地产的最高最佳利用方式为（）。
A.维持现状
B.装修改造
C.拆除建筑物作为空地转让
D.新建较高标准的办公楼
正确答案：B
根据题意，6500元/平方米-1300元/平方米=5200元/平方米>5000元/平方米，说明装修改造是可行的、合理的，比维持现状更合理；（8000-3800+50-300）×1500=3950×1500（元）<5000×1500（元），说明将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼不经济、不可行、不合理，（5000-300+50）×1500=712.5（万元）>2200×1000=220（万元），说明拆除建筑物作为空地转让不可行、不经济、不合理，综上所述，对其进行装修改造是该办公楼的最高最佳利用方式。