如果该公司准备开发普通住宅。在估计该区域市场需求水平时，下列调研方法中较为合适的是（）。

如果该公司准备开发普通住宅。在估计该区域市场需求水平时，下列调研方法中较为合适的是（）。
A.观察法
B.入户询问法
C.路上拦截法
D.电话询问法
正确答案：BD
观察法在一般的消费品等项目类型的市场调研中应用较多，在房地产市场调研中，由于人们的购买及相关的决策需要较长时间，在短时（处于观察状态时）无法作出明确的决策，往往获得的信息较为模糊，观察的结果所反映的信息并不优于直接询问，因此在实践中并不多用。通常，在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用这种调研方法。路上拦截法是在某些公共场所、道路上拦截消费者进行询问。这种方法在一般消费品调研中较为常用，成本也较低廉，询问的成功率较高。不过，路上拦截法的拒绝率也较高。同时会造成抽样误差，使被询问者不能代表整个群体的特征。因此，AC都不适合，应当选择BD。