土地使用权的拍卖出让与招标出让

土地使用权的拍卖出让与招标出让
正确答案：（1）土地使用权的拍卖出让，是指在指定的时间、地点，组织符合条件的土地使用权竞投者到场，在市、县人民政府土地使用权拍卖主持人主持下，公平竞投某一地块使用权，按“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式。（2）土地使用权的招标出让，是指在指定的期限内，由符合条件的单位或个人以书面投标方式，竞投出让地块使用权，由招标人根据一定的要求，择优确定土地使用权受让人的一种出让方式。（3）拍卖和招标方式都是国家法律提倡的方式。首先，它们透明度高，程序公正，作为一种管理方式值得提倡；其次，通过这些方式能够运用竞争机制最大限度地发现和实现国土资源的价值；再次，它们是市场化的方式，有利于房地产市场机制的发展完善。