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地块

21南方某工业厂区，占地面积为180hm2，长方形地块，其宽度为1000m，消防水泵房为独立建筑且设置在地块的中心位置，消防给水系统采用室内外合用的临时高压系统，系统设计流量和压力分别为120L/s，1.0MPa，厂区消防控制室至消防水泵过房行走距离为800m。验收时，下列检测结果中，符合现行国家消防技术标准的有（）。

22权属审核主要是指对（）的审核。

23有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

24农村土地利用现状调查中，图斑调查的内容不包括（）。

25在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

26在地籍调查中，规定土地权属调查的基本单元是（）。

27现代地籍是以（）为基础的地籍信息系统。

28在土地勘测定界图上，地类号和面积的标注方式为（）。

29（）是初始权属调查的基本单元。

30主要分布于河流两岸的冲积物，在平水期出露，洪水期能被淹没的是（）。

31根据现行《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定，下列各建设项目的用地安排，符合上述标准的是（）。

32某市拟对临近城市快速路的居住地块进行开发，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》交通运输噪声污染防治的有关规定，建设单位应当优先采取的措施是（）

33根据《土壤污染防治行动计划》，关于污染地块土地风险管控的说法，正确的有（）

34在一般情况下，下列哪项控制性洋细规划指标以控制下限为主（）

35城市形态的构成要素主要有（）

36按照《城乡规划法》规定，出让地块必须附具城乡规划主管部门提出的规划条件，该规划条件要明确规定的相关要求的内容不应包括（）

37下列关于“容积率”的解释中符合《城市规划基本术语标准》的是（）

38修建性详细规划的任务不包括（）

39可以计算道路网的密度，分析管线穿越地块问题的矢量叠合是（）的叠合。

40《城乡规划法》规定，城镇中的（）等重要地块地段，由城乡规划主管部门和镇人民政府组织编制修建性详细规划，由城市、县人民政府审批。

41根据《城乡规划法》的规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，（）城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

42城市国有土地使用权出让规划设计附图包括（）

43在编制控制性详细规划的过程，下列哪项与划定地块规模关系最小（）

44地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，是指（）

45容积率作为建设用地和建设工程规划管理中的技术术语和控制指标，主要用于直观地表述地块的（）

46下列关于居住小区的表述，正确的是（）

47在实际的城市建设中，不可能出现的情况是（）

481.对该方案进行简单的评述。2.绘图补充实例中03～06地块规划分图图则。

49某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交桥。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设有车站。已给出的国有土地出让的规划设计条件有：1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。2.土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度的控制指标。3

50根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括（）

51规划条件中的规定性条件不包括（）

52下列行政行为中，属于建设用地规划管理内容的是（）

53土地质量即土地的（），其优劣由土地位置和地块的条件决定。

54A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2006年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000平方米，期限至2008年8月。按照规定，C地块使用最高的出让年限为（）年。

55农用地分等定级单元划分方法有（）。

56政府在进行土地使用权出让前，须根据宗地的（）等具体条件，确定土地出让金额。

57H地块50年的土地使用权价格为（）元/m2。

58A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2009年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为（）。

59城镇基准地价成果不仅提供了各区域各用途土地平均价格，也提供了具体地块的（），为政府确定土地使用权出让价格提供了基准。

60B地块的单位面积地价为（）元/m2。

61根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（）万元。

62有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50％。

63下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是（）。

64根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于（）。

65某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为（）元/m2。

66L地块的商服繁华影响度分值为（）。

67地价区段划分标准有（）。

68W市B房地产开发公司应是通过（）活动，取得W市城市规划区内的C地块。

69农用地整理包括（）。

70《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定，分区域年产值标准应设地块修正体系。

71有AB两宗面积较小、形状不规则的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大，变得较规则而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。如果地块A的拥有者购买地块B，地块B的拥有者可索价（）万元。

72基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。

73《国有建设用地使用权出让合同》规定，（）是指土地权属界线封闭的地块或者空间。

74《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。

75容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是（）。

76由于成为交易对象的土地具有个别性，各个地块都有独特的价格，因此其替代性也有限。

77在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有（）。

78D地块的单位面积地价为（）元/m2。

79按照规定，W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是（）。

80对于已建立农用地基准地价的地区，农用地估价可采用（）。

81地籍测绘中的面积量算是对（）进行面积量算。

82《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。

83农用地分等定级单元的方法有（）

84农用地基准地价可以利用标准地块资料，根据标准地块价格或（）更新。

85土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。

86下面有关土地定级单元的叙述中正确的是（）。

87不属于农用地分等单元划分方法。

88H地块50年的土地使用权价格为（）元／m2。

89选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（）

90土地质量即土地的使用价值，其优劣由（）决定。

91市场交易情况修正，是指排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差，交易行为中的特殊因素很复杂，主要可能有（）等。

92决定人们对某一类型或地块的需要程度，市场供求关系和经济政策等决定地价水平的高低。

93甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。

94有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值为110万元。如果甲地块的使用权人欲购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为（）。

95建筑密度即（）之比。

96甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/平方米，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/平方米，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（）。

97未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。

98在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是（）。

99下列关于丘的表述，正确的是（）。

100EC公司为购得B地块，其出价应为（）万元。

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