某照相馆以房屋为抵押，向银行贷款1万元，后又以该房屋为抵押向裕丰商行借款1.5万元。前项抵押未经登记，后项抵押则经过了登记。但经估计，该房屋仅值2万元。按法律规定，该房屋应由（）。

某照相馆以房屋为抵押，向银行贷款1万元，后又以该房屋为抵押向裕丰商行借款1.5万元。前项抵押未经登记，后项抵押则经过了登记。但经估计，该房屋仅值2万元。按法律规定，该房屋应由（）。
A.两家债权人均等受偿
B.银行优先受偿
C.裕丰商行优先受偿
D.两家债权人按比例受偿
正确答案：C
根据《担保法》第54条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以选C项。