论述法定抵押权的概念及与普通抵押权的区别。

论述法定抵押权的概念及与普通抵押权的区别。
正确答案：法定抵押权又称特殊优先权，是指与债务人特定动产或不动产有牵连关系的特定种类的债权，按照法律的规定直接享有的优先受偿权。
和普通抵押权相比较，它们具有以下区别：
（1）产生的根据不同。普通抵押权依据当事人的约定产生；法定抵押权根据法律的直接规定产生。
（2）债权是否与抵押财产必须有牵连关系。普通抵押权，抵押财产是否与债权有牵连关系在所不问；法定抵押权，债权与债务人特定财产必须有法律规定的牵连关系。
（3）是否必须登记。普通抵押权，以《担保法》规定的五种财产抵押的，必须进行登记，否则抵押关系不成立，以法律规定的五种财产以外的财产抵押的，没有登记，抵押关系仍没有成立，但不能对抗第三人；法定抵押权不需登记就能成立，但是否能够对抗第三人，法律没有规定，从理论上讲，没有登记的法定抵押权不能对抗第三人，因为不动产的公示方式就是登记，没有登记的不动产物权没有公信力。同一标的物上既有普通抵押权，又有法定抵押权时，一般按其成立的先后顺序受清偿。