房产税的税基和税率是如何规定的？

房产税的税基和税率是如何规定的？
正确答案：⑴房产税的税基①纳税人自用的房产，税基为房产的余值房产余值是房产原值一次减除10%~30%后的剩余价值。②纳税人出租的房产，税基为房产的出租收入房产的出租收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入、实务收入和其他经济利益。⑵房产税的税率房产税采用比例税率。纳税人自用的房产，税率为房产余值的1.2%。纳税人出租的房产，税率为房产租金收入的12%。