下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有：（）

下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有：（）
A.规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米
B.房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某
C.房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记
D.权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三
E.房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记
正确答案：ABCDE