以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是土地必须是以（）方式取得的。

以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是土地必须是以（）方式取得的。
A.转让
B.租赁
C.划拨
D.出让
正确答案：D
房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括：①依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。②以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，可以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是：土地必须是以出让方式取得的。