下列不属于房屋查验和交接的重点的是（）。

下列不属于房屋查验和交接的重点的是（）。
A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵
B.结算相关费用
C.保证钥匙的顺利交接
D.协调处理好可能出现的分歧和问题
正确答案：D
房屋查验和交接一般在办理完房屋过户手续后进行，房屋查验和交接是否顺利，可能影响交易的成败，房地产经纪人员应认真对待并掌握相关技能。房屋查验和交接的主要任务是明确查验和交接事项，协调处理好可能出现的分歧和问题，协助交易双方顺利完成交接并签字确认，直至买方或承租方拿到房屋钥匙。房屋查验和交接的重点包括：①查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵；②结算相关费用；③保证钥匙的顺利交接。