在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）。

在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）。
A.确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格
B.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容
C.核实购房人有效身份证件
D.带领客户缴纳购房款
E.提醒购房客户查看购房须知、注意购房风险
正确答案：ABCE
购房客户确定房号后，房地产经纪人员即可与其签订商品房认购协议书。签订前，房地产经纪人员要做到以下事项：①确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格；②核实购房人有效身份证件，如委托他人买房，购房客户应出示公证委托书；③提醒购房客户查看购房须知、注意购房风险；④向购房客户解释商品房认购协议书条款内容，尤其是“定金”与“订金”的区别、签订认购协议书后是否可更名、是否可换房、认购协议书约定办理商品房买卖合同签署的时间及所需文件，以及抵押贷款等购房手续等。