关于住宅专项维修资金的说法，正确的为（）。

关于住宅专项维修资金的说法，正确的为（）。
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
C.郭某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续交
正确答案：AD
住宅专项维修基金属全体业主所有。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交。在业主大会成立前，住宅专项维修资金由所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管，而不是房地产企业代管；郭某个人房屋的维修由个人负责，而不是住宅专项维修资金，住宅专项维修资金是用于住宅公共部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。