若当地房地产投资报酬率8％，不考虑其他投资支出，张某投资住宅l／在投资时点的净收益为（）万元。

若当地房地产投资报酬率8％，不考虑其他投资支出，张某投资住宅l／在投资时点的净收益为（）万元。
A.18.60
B.23.60
C.132.48
D.137.68
正确答案：B
净收益=投资所获收益一投资成本。因张某2009年l2月购买住宅Ⅱ的成本为7800X146=113800元，到2010年6月份卖出共得款9800×146=1430800元。因需要考虑资金的时间价值，即将2010年售出房屋所得的1430800元折现到2009年12月份。