基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。

基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。
A.商铺
B.旅馆
C.写字楼
D.娱乐场所
E.影剧院
正确答案：BDE
求取净收益的途径可分为两种：①基于租赁收入求取净收益，如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺等；②基于营业收入求取净收益，例如旅馆、影剧院、娱乐场所等。对于那些既有大量租赁实例又有营业收入的房地产，如商铺、餐馆等，只要是能够通过租赁收入求取净收益的，应优先通过租赁收入求取净收益。AC两项是基于租赁收入求取净收益。