现房销售，应具备的条件包括（）。

现房销售，应具备的条件包括（）。
A.取得商品房销售许可证
B.已办理房屋所有权初始登记
C.物业管理方案已落实
D.已通过竣工验收
正确答案：cD
商品房现售条件：①应当具有企业法人营业执照和房地产企业资质证书；②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣3-验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设备具备交付使用条件；⑦物业管理方案已经落实。