下列对存量房和新建商品房市场营销特点表述错误的是（）。

下列对存量房和新建商品房市场营销特点表述错误的是（）。
A.存量房市场是已建成并使用过的物业
B.新建商品房市场是没有使用过的物业
C.存量房市场多采用房地产经纪机构代理
D.新建商品房市场均采用直销渠道
E.新建商品房销售更加侧重体验式服务
正确答案：DE
D.新建商品房市场均采用直销渠道（错误）正确应为：新建商品房可以采用直销渠道，也可以采用代理渠道。
E.新建商品房销售更加侧重体验式服务（错误）商品房销售代理是接受大业主委托，产品本身尤为重要，如项目地点、环境、户型等是否具备相应的吸引力。存量房买卖（租赁）代理是小业主委托，操作环节多而复杂。