由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研宄来归避开发风险。

由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研宄来归避开发风险。
A.外界环境和开发商赢利模式
B.客户需求和开发商赢利模式
C.客户需求和前期价格
D.前期价格和开发商赢利模式
正确答案：B
商业地产调研是项目定位的依据，由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。初始定位能否成为最终的确定方向，需要从市场研究中得到印证或寻找依据。