房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是（）

房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是（）
A、收益法
B、成本法
C、残余法
D、假设开发法
正确答案：D
答案解析：假设开发法用来估算低价，要求有一个相应的社会经济环境保证，即：有一个D明确、开放和长远的房地产政策；有一套统一、严谨及健全的房地产法规；有一个完善、公开及透明度很高的房地产资料库；有一个稳定、清晰及全面的有关房地产投资与交易的税费清单；有一个长远、公开及稳定的土地供给（出让）计划。