某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元、开发费150元，土地开发期为2年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。

某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元、开发费150元，土地开发期为2年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。
正确答案：
计算取得费利息一100×[（1+6%）2-1]=12.36（元/平方米）
（2）计算开发费利息=150×[（1+6%）-1]=9（元/平方米）
（3）计算开发商利润=（100+150）×10%=25（元/平方米）
（4）土地单价求取=（100+150+12.36+9+25）×（1+12%）=331.9232（元/平方米）
（5）求取土地总价=331.9232×1000=331923（元）