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开发费

1下列费用项目中，属于固定成本的是（）。

2CIS的投资费用包括：

3需求分析阶段的任务是确定（）。

4下列各项费用中，属于费用效率(CE)法中设置费(IC)的是（）。

5下列各项中应计入管理费用的是（）。

6研究开发费、广告费和职工培训费属于（）

7下列固定成本中不能通过管理决策行动加以改变的是（）

8下列选项中，不属于酌量性固定成本的是（）。

9下列哪些成本属于约束性固定成本？（）

10以下对行政单位委托软件公司开发的软件，描述错误的是（）。

11企业技术开发费加计扣除部分已形成企业年度亏损，不可以用以后年度所得弥补。

12ISO认证中，开放时间都是2年，ISO9000的开发费是每年（）万，ISO14000的开发费是每年（）万。

13凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用以土地使用权费和房产开发成本的金额之和的10%以内计算扣除。

14自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（）

15在不改变企业经营方向的前提下，不宜降低成本总额，而应通过提高产品产量，降低其单位额的成本项目是（）。

16土地开发费主要包括（）

17在假设开发法的基本公式地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金中，利息是指（）

18评估待开发生地价格，可以用假设开发法按下列计算公式求取：生地价格=（）—土地开发费—利息—税金—利润

19下列可计入完税价格协助费用的有（）

20需求分析阶段的任务是确定：

21酌量性固定成本属于企业的经营方针成本，下列各项中属于酌量性固定成本的是（）。

22研究开发费是指企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的（）加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的（）摊销。

23下列准予扣除的项目中，如果当年不足抵扣或当年未抵扣，不得结转以后年度抵扣的（）

24下列费用中属于酌量性固定成本的是（）。

25下列属于酌量性固定成本的是（）

26运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。（）

27组织、控制物流活动的各种费用，如办公费、差旅费、技术开发费等属于物流成本的作业消耗。

28甲企业为生产型企业，2019年全年收入1500万元，成本500万元，按规定支出各种费用300万元，其中包括技术转让所得300万元，新产品开发费80万元。该企业当年应纳企业所得税为（）万元。

29下列施工企业支出的费用项目中，属于建筑安装工程企业管理费的有（）。

30以下各项中，属于期间费用的有（）。

31企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出。（）

32下列项目中，属于酌量性固定成本的是（）。

33下列固定成本中不能通过管理决策行动加以改变的是（）。

34按照企业会计制度规定，下列各项中，股份有限公司应作为无形资产入账的是（）

35下列施工企业支出的费用项目中，属于建筑安装工程企业管理费的有（）

36某机构制造企业为盈利企业，上年度发生技术开发费200万元，本年度实际发生的技术开发费为215万元，增长幅度为75%。该企业若要享受加扣50%抵扣应纳税所得额的优惠政策，则技术开发费至少应（）

37列项目中，属于酌量性固定成本的有（）。

38在考虑所得税的情况下，计算项目的现金流量时，不需要考虑（）的影响。

39某生产企业，20×6年全年收入1600万元，成本600万元，按规定支出各种费用400万元，其中收入包括技术转让所得300万元，支出包括新产品开发费80万元。该企业当年应纳企业所得税为（）万元

40某生产企业，20×6年全年收入1600万元，成本600万元，按规定支出各种费用400万元，其中包括技术转让所得300万元，新产品开发费80万元。该企业当年应纳企业所得税为（）万元。

41可选择成本包括（）。

42待评估对象为一新开发土地，现用成本法评估土地价格，现已知土地取得费为800元/平方米，土地开发费为1000元/平方米，当地银行一年期贷款利率为9%，二年期贷款利率为10%，土地开发周期为2年，第一年投资占总投资的3/5，第二年投资占总投资的2/5。则计算土地价格过程中，投资利息是（）元。

43待评估对象为一新开发土地，现用成本法评估土地价格，现已知土地取得费为1000元/平方米，土地开发费为1500元/平方米，当地银行一年期贷款利率为9%，二年期贷款利率为10%，土地开发周期为2年，投资均匀投入。则计算土地价格过程中，投资利息是（）元。

44下列各项中，小企业应作为无形资产入账的是（）

45下列费用中，属于土地开发费的有（）。

46有一宗1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为1年。假设土地取得费为期初一次投入，土地开发费在开发期内均匀投入，年利率为10%，则在成本法中计算投资利息为（）元（利息计算按复利方式，结果取整）。

47自行建造投资性房地产的情况下，下列项目中应计入投资性房地产成本的有（）。

52下列各项中，应当计入自行建造的投资性房地产成本的有（）。

53在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）

54下列费用中属于酌量性成本的是（）

55以下属于酌量性固定成本的有（）

56下列不属于酌量性固定成本的是（）

57企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出。

58下列费用项目中属于酌量性固定成本的是（）。

59运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）

60土地增值收益的正确计算公式为（）

61通过土使用权出让方式取得有限的土地使用权，应向政府支付（）。

62房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。

63按照现行规定，下列各项中，股份有限公司应作为无形资产入账的是（）。

64房地产开发项目总投资中，房屋开发费由哪些组成？

65下列成本项目中，（）是酌量性固定成本。

66下列姓名中，属于酌量性固定成本的有（）。

67在考虑所得税的情况下，计算项目的现金流量时不需要考虑（）的影响。

68下列各项费用中，属于营业费用的是（）。

69下列项目中，属于约束性固定成本的有（）。

70考虑所得税的情况下，计算项目的现金流量时，不需要考虑（）的影响。

71项目支出包括的费用有（）。

72（）是指为取得项目用地使用权而发生的费用。

73在设备安装工程费用中，施工企业的技术开发费用应计入（）。

74在下列各项费用中，不属于直接工程费内容的是（）。

75企业可根据其经济效益与承受能力，据实将技术开发费列入管理费用。

76下列费用中，属于物业服务企业经营管理费用或期间费用的有（）。

77物业服务定价成本由（）组成。

78在竣工决算中，作为无形资产入账的是（）。

79通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付（）。

80通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付哪项费用？（）

81三项费用应根据项目实际需要，在其他费用中单独列项。

82随着工程动工开始投入，并随着工程建设进展逐步投入，工程竣工，（）等部分费用停止投入。

83评估期日的重置费用包括（），即应是按照评估期日的有关规定和物价水平确定土地取得费和土地开发费的计费项目和取费标准，而不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。

84下列费用中，属于土地开发费的有（）

85成本逼近法评估土地价格的公式应该为（）。

86成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。

87若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照（）确定。

88下列选项中，必须计入土地开发费的有（）。

89成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。

90采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。

91某地块的取得费为6万元/亩，开发费为18亿元/平方千米，其中第一年投入了40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为（）元/平方米。

92根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有（）。

93有一块1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为（）元（利息计算按复利方式，结果保留到整数位）。

94B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格的步骤，排序正确的是（）①计算利息；②确定土地开发费；③计算土地增值收益；④计算土地开发利润；⑤计算有限年期土地使用权价格；⑥计算土地取得费。

95成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+（）]×投资回报率。

96某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为（）元/平方米。

97某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为（）年。

98土地开发费一般包括（）。

99在剩余法估价中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按（）计息。

100《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的（）左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。

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