4下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

4下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。
A.百货商场
B.星级酒店
C.综合写字楼
D.政府办公楼
正确答案：D
本题考查的是收益法。收益法适用于经营性且有稳定收益的建构筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建构筑物价值评估大多不适用。参见教材P131。