以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%，用净值法计算，下列各项中租屋比购屋划算的有（）。（答案取近似数值）

以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%，用净值法计算，下列各项中租屋比购屋划算的有（）。（答案取近似数值）
A、年房租1.5万元，购屋房价55万元
B、年房租1.5万元，购屋房价60万元
C、年房租1万元，购屋房价40万元
D、年房租1万元，购屋房价30万元
E、年房租1万元，购屋房价50万元
正确答案：ABCE
答案解析：分别算出购屋与租屋的使用成本，再比较成本低者划算。A项，租屋成本现值为1.5×4.58×（1+3%）=7.076（万元），购屋成本现值55-55×0.863=7.535（万元），故租屋划算。B项，租屋成本现值为1.5×4.58×（1+3%）=7.076（万元），购屋成本现值60-60×0.863=8.22（万元），故租屋划算。C项，租屋成本现值为1×4.58×（1+3%）=4.717（万元），购屋成本现值40-40×0.863=5.48（万元），故租屋划算。D项，租屋成本现值为1×4.58×（1+3%）=4.717（万元），购屋成本现值30-30×0.863=4.11（万元），故购屋划算。E项，租屋成本现值为1×4.58×（1+3%）=4.717（万元），购屋成本现值50-50×0.863=6.85（万元），故租屋划算。