甲公司为增值税一般纳税人,2015年12月1日外购一宗土地使用权,支付购买价款4800万元,预计可以使用40年,无残值,采用直线法计提摊销。2016年6月1日甲公司在该宗土地使用权上开工建设一栋办公楼,外购工程物资取得增值税专用发票注明的价款为6000万元,增值税税额为1020万元,当日全部领用;支付工程建设款取得增值税专用发票注明的价款为5000万元,增值税税额为550万元;领用自产水泥一批其成本为1200万元,市场售价为1500万元;支付其他费用合计250万元(符合资本化条件),以上款项均已银行存款支
甲公司为增值税一般纳税人,2015年12月1日外购一宗土地使用权,支付购买价款4800万元,预计可以使用40年,无残值,采用直线法计提摊销。2016年6月1日甲公司在该宗土地使用权上开工建设一栋办公楼,外购工程物资取得增值税专用发票注明的价款为6000万元,增值税税额为1020万元,当日全部领用;支付工程建设款取得增值税专用发票注明的价款为5000万元,增值税税额为550万元;领用自产水泥一批其成本为1200万元,市场售价为1500万元;支付其他费用合计250万元(符合资本化条件),以上款项均已银行存款支付。
工程于2017年6月15日完工达到预定可使用状态。甲公司预计办公楼可以使用40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。2017年11月1日甲公司将办公楼出租给乙公司,租赁开始日为11月1日,租赁期为1年,年租金为200万元(不含增值税,税率为11%)。甲公司当日已收取全部租金和增值税,并存入银行。当日办公楼的公允价值为13500万元,2017年12月31日办公楼的公允价值为13550万元。2018年10月31日租赁期届满,甲公司将该办公楼出售给丙公司取得处置价款15000万元(不含增值税,税率为11%)。
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