甲和乙签订一份租房协议，约定如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给乙居住。关于该民事行为的性质及效力，下列说法正确的有（）。

甲和乙签订一份租房协议，约定如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给乙居住。关于该民事行为的性质及效力，下列说法正确的有（）。
A、未成立，也未生效
B、已成立，但未生效
C、是附条件的民事法律行为
D、是附期限的民事法律行为
正确答案：BC