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企业发生的下列支出，不应计入自行建造的投资性房地产成本的是（）。

企业发生的下列支出，不应计入自行建造的投资性房地产成本的是（）。
A、以出让方式取得土地使用权的价款
B、支付给施工单位的结算工程款
C、建造过程中发生的非正常损耗
D、领用的建造工程物料
正确答案：C
答案解析：选项C，建造过程中发生的非正常性损失，应该直接计入当期损益，不计入建造成本。
标签：发生 正常性 成本
上一条：甲公司2×15年1月1日发行面值总额为10000万元的债券，取得的款项专门用于建造厂房。该债券系分期付息、到期还本债券，期限为4年，票面年利率为10%，每年12月31日支付当年利息。该债券年实际利率为8%。债券发行价格总额为10662.10万元，款项已存入银行。该厂房于2×15年1月1日开工建造，2×15年度累计发生建造工程支出4600万元。经批准，当年甲公司将尚未使用的债券资金投资于国债，取得投资收益760万元。至2×15年12月31日工程尚未完工，该在建工程的账面余额为（）。（计算结果保留两位小数）
下一条：2×16年1月1日，甲公司将一项投资性房地产从成本模式转为公允价值模式计量。该投资性房地产的原价为40000万元，至转换时点已计提折旧10000万元，未计提减值准备，2×16年1月1日，其公允价值为50000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响甲公司2×16年度资产负债表中“未分配利润”项目的年初金额为（）万元。