下列各项中应缴纳土地增值税的纳税人有（）。

下列各项中应缴纳土地增值税的纳税人有（）。
A、与国有企业换房的某医院
B、合作建房后出售房产的合作企业
C、转让办公楼的事业单位
D、国土局出让土地使用权
正确答案：ABC
答案解析：国有土地使用权出让不征土地增值税。