某工业企业2014年转让一栋2008年建造的厂房，售价80万元，销售时缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和印花税共计4.4万元。该厂房造价35万元，取得土地使用权成本20万元。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（）万元。

某工业企业2014年转让一栋2008年建造的厂房，售价80万元，销售时缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和印花税共计4.4万元。该厂房造价35万元，取得土地使用权成本20万元。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（）万元。
A、0
B、4.08
C、12.5
D、18.52
正确答案：B
评估价格=60×70%=42（万元），允许扣除的项目金额合计=20+42+4.4=66.4（万元）.增值额=80-66.4=13.6（万元），增值率=13.6÷66.4×100%=20.48%，应纳土地增值税=13.6×30%=4.08（万元）