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82001多根电缆同沟埋设，每增加一根电缆，平均沟宽应增加（）。
82002某公司进口工程设备，装运港船上交货价50万美元，海运费费率10%，海上运输保险费率为3%。，银行财务费率0.5%，外贸手续费率1.5%，关税税率10%，计算该公司进口工程设备的关税为（）。（外汇汇率：1美元：7元人民币）
82003钢筋混凝土框架一剪力墙结构一般适用于（）的建筑。
82004营业税实行差别比例税率，对同一行业实行同一税率，对不同行业实行不同税率，建筑业的营业税率为（）。
82005设备监理实施细则是根据（），由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对设备监理项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。
82006价值指数V1>1，可能出现这种情况的原因有（）。
82007注册造价工程师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。
82008某项目同一标段中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象.每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，第一个单位工程的实心砖墙的项目编码为010302001001，则第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应该为（）。
82009承包单位为抢进度，在完成钢筋工程后，马上派质检员到监理办公室请负责该项目监理的专业监理工程师进行隐蔽工程验收。该监理工程师立即到现场进行检查，发现钢筋焊接接头、钢筋间距和保护层等方面不符合设计和规范要求，随即口头指示承包单位整改。①如此进行隐蔽工程验收，在程序上有什么不妥？正确的程序应怎样？②监理工程师要求承包单位整改的方式有何不妥之处？
82010根据《招标投标法实施条例》，对于采用两阶段招标的项目。投标人在第一阶段向招标人提交的文件是（）。
82011在做投资项目工程咨询时，不同类型的项目其关注重点不同。根据投资的对象，资金来源的性质和项目效益的性质分析，属基础性项目的有（）。①农业②工业③环境保护④通信⑤商业⑥水利⑦公共设施⑧铁路⑨煤炭
82012埋藏在地表以下第一层较稳定的隔水层以上具有自由水面的重力水是指（）。
82013第1个月到第3个月应签证的工程款各是多少？应签发的付款凭证金额是多少？。
82014同一验收批砌筑砂浆试块强度平均值应大于或等于设计强度等级值的（）倍。
82015根据其他项目清单，下列哪一项属于招标人确定部分（）。
82016某工程建设前期2年，项目建设期2年，根据投资计划，第一年静态投资2000万元，第二年1500万元，年均投资价格上涨率为5%，则该项目的价差预备费为（）万元。
82017统筹法计算工程量中，“三线一面”的“三线”是指建筑物的（）。
82018年（）月，（）批准《中华人民共和国国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》，第一次以最高法律形式把科教兴国与可持续发展并列为国家基本战略。
82019对于装饰石料：①业主指定石料材质、颜色和样品是否合理？②承包商要求退换不符合要求的石料是否合理？为什么？
82020涵洞涵身一般每隔（）设沉降缝一道。
82021小型预制装配式楼梯采用梁承式楼梯，其L形和一字形踏步应采用（）梯梁。
82022工程咨询行业的质量管理，突出两个标准：一是（）；二是ISO质量管理体系的标准。
82023某建设项目建安工程费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为2年，各年投资计划额为：第一年完成投资40%，第二年60%。年均投资价格上涨率为5%，求建设项目建设期间价差预备费。
82024某两层地下室，地下室层高分别为2.10m（地下第二层）和2.40m（地下第一层）。地下室底板处外墙采用370mm厚砖砌体砌筑，地下室外墙采用外贴法防水，其外边线水平投影的长度为120m，宽度38m。地下室顶板处外墙采用240mm厚砖砌体砌筑，其外边线水平投影的长度为118m，宽度36m。该地下室的建筑面积为（）。
82025热水管道的正确安装顺序是（）。①水平横干管；②立管；③水平横支管
82026经双方讨论同意的估算成本的基础上，再加一笔固定数目的报酬金额的计费方法是（）。
82027某公司2011年3月份新购入一项固定资产，4月份安装调试完成，5月份投入使用。该项固定资产应从当年（）月份开始计提折旧。
82028某项目建设前期1年，建设期3年，各年计划投资额如下：第1年静态投资2000万元，第2年2500万元，第3年1500万元，年均投资价格上涨率为6%，则该项目的价差预备费为（）万元。
82029下列哪一项不是税金的计算基础（）。
82030根据《合同法》，一下列关于承诺的说法，正确的是（）。
82031在同一沟内埋设1、2根电缆时，沟的平均宽度为（）。
82032某企业租赁一台价格为40万元的设备，租赁期和设备寿命期均为5年，折现率为12％，每年初支付租金，则采用年金法计算的年租金额为（）万元。
82033某建设项目建安工程费1500万元，设备购置费1000万元，工程建设其他费用1000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为0.5年，建设期为3年，各年投资计划额为：第1年完成投资30%.第2年50%，第3年20%。年均投资价格上涨率为8%，则该项目的价差预备费为（）万元。
82034在招标工程量清单编制过程中.招标人在招标文件中暂定并包括在合同中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更等，这是其他项目清单的是（）。
82035下列哪一项属于投标人部分（）。
82036燃气管道安装中，对于管道焊口需进行100%无损探伤的有（）。
82037已知某项目一次投资1万元，第一年净现金流入量1000元，以后每年递增400元，项目寿命为10年，则该项目的静态投资回收期为（）年。
82038某项目期初投资额为2000万元，从第一年末开始每年净收益480万元。若基准收益率为10％，并已知（P／A，10％，5）＝3.7908和（P／A，10％，6）＝4.3553，则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为（）年。
82039某施工企业需用一台价值20万元的施工机械，若采用融资租赁方式租入该种设备，年租金额为4.5元，则其资金成本率为（）。（已知所得税税率为25％）
82040以下选项中，属于安全文明施工及其他措施项目文明施工中“五牌一图”的有（）。
82041不同回路、电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管子，例外的情况包括（）。
82042布电话线时，一根保护管最多布电话线（）。
82043第一年公鸡的精液质量最好，以后逐年下降。
82044中药附子为回阳救逆的第一要药，常用于治疗亡阳症。
82045水泡变性和颗粒变性是同一病程的不同发展阶段。
82046某企业从银行借入1年期的短期借款500万元，年利率12％，按季度计算并支付利息，则每季度需支付利息（）万元。
82047应用价值工程进行功能评价时，效果评价对象的价值指数V1<1，则正确的价值是（）。
82048沉管灌注桩施工工艺包括：①沉套管；②就位；③下钢筋骨架继续浇注混凝土；④开始灌注混凝土；⑤拔管成型。其正确的施工顺序是（）。
82049基坑侧壁安全等级达到1级的支护类型是（）。
82050在玻璃幕墙施工过程中，一般不能直接将玻璃坐落在金属框上，须在金属框内垫上一层（）。
82051桥梁承载结构施工方法中，每一施工梁段长度取用一孔梁长.适于桥梁跨径小于50m的多跨长桥的是（）。
82052对某项目进行工作进度检查，发现工作甲落后于进度计划，此时工作甲尚需5周才能完成，而到计划最迟完成时尚余4周时间，工作甲原有总时差为1周，则工作甲（）。
82053按照事件的性质、危害程度和涉及范围，将水产畜牧产品质量安全突发事件分为：特别重大质量安全事件（（）级）；重大质量安全事件（（）级）；较大质量安全事件（（）级）；一般质量安全事件（（）级）四个级别。同一事件的分级依照（）的原则。
82054仪表盘柜应可靠接地，接地电阻一盘为4Ω，最大不超过（）。
82055某企业于第1、2年初各向银行借款100万及150万，年利率6％，半年计算一次利息，从第3年末开始每半年还（）万元能在第六年末还完。
82056某工程时标网络图如下图所示。计划执行到第5周末检查实际进度。发现D工作尚需3周完成，E工作尚需1周完成，F工作刚刚开始。由此可以判断出（）。
82057某项目建设期初一次投资10000元，第一年净现金流量1000元，以后每年增长400元，项目寿命期10年，则该项目的静态投资回收期为（）年。
82058企业所得税的计税依据为应纳税所得额。即企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收人、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。其中，各项扣除包括（）。
82059根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师职业刚满1年时变更注册单位，则该注册造价工程师在新单位的注册有效期为（）年。
82060赵某因伪造检疫证明被动物卫生监督机构一举查获，其已获得违法收入5000元，动物卫生监督机构可以对其采取下列措施有（）。
82061在穿管配线工程中，同类照明的几个回路可以穿入同一管子内。管内导线不应该是（）。
82062商业区某商场共6层，每层建筑面积3000平方米，土地使用年限为40年，从1996年5月18日起计。该商场1层至4层于1998年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变；5层至6层于1998年7月1日租出，租期为3年，月租金为每平方米210元，现空置。请问：现评估该商场带租约出售的价格，应优先选用哪两种估价方法，并写出估价技术路线。
82063衡量电气设备绝缘性能好坏的一项重要指标是（）。
82064某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房，转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料，该厂房为框架结构，建筑面积8000m2，竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格，请问该房地产评估公司应收集哪些资料？
82065某企业一栋三层办公楼于两年前在某商业银行贷款500万元，在抵押期间该办公楼出租给某公司作办公用房，现因该企业无力偿还债务，银行申请以拍卖变现方式执行债务清偿，委托某房地产评估公司对该办公楼进行拍卖底价评估。作为房地产评估公司，请选择两种主要的房地产估价方法，并确定该办公楼拍卖底价的估价技术路线。
82066某市对旧城区进行改造，第一阶段拆迁涉及万余户居民。为确保长治久安，落实科学发展观，体现以人为本的精神，市政府在详细计划周密准备的基础上，对民意进行了深入调查。同时市政府下达严令，禁止各级职能部门借机“揩油”，如有违犯，一经查出，坚决严惩。为此市政府委托有资质的评估单位，进行了详尽的拆迁估价。请问：1.什么是城市房屋拆迁估价？2.拆迁补偿估价的对象是什么？3.针对不同估价对象应注意哪些问题？
82067某企业租赁一台设备，租期10年，每年初支付租金1万元，租赁期满该企业可以2万元的价格留购该设备，若折现率为8％，（P／A，8％，10）=6.71，（P／F，8％，10）=0.463，则该租赁活动所支出现金的现值为（）。
82068用两张载玻片将猪囊虫头节压成薄片后，镜下观察可见有（）圆形吸盘和1个项突，在项突上有两排角质小钩。
82069某施工企业承包一项工程，2005年3月1日将施工设备运抵工地，2005年3月6日破土动工，工程于2006年5月20日完工，6月份联动试车，所有设备都是新设备。7月1日正式投产。则该项目的建筑工程一切险的保险期限最短为（）。
82070某企业为筹集资金，发行500万元普通股股票，每股正常市价为50元，预计第一年每股发放股利1.5元，估计股利年增长率10％，筹资费率为8％；发行300万元优先股，筹资费率4％，年股息率12％，则此次筹资的加权平均资金成本率为（）。
82071某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1层、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公楼综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请问：写出应选用的估价方法及估价技术路线。
82072某酒店从1998年开始兴建，但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权利人甲公司进行后续工程建设，并于2005年12月23日取得《××市建筑工程施工验收证书》。2008年9月30日取得国有土地使用证和房地产产权证，以该房地产向银行抵押贷款。请问：1.简述评估该酒店的技术路线。2.确定评估价值时还应考虑的因素有哪些？
82073自疫区内最后一头（只）发病动物及其同群动物处理完毕起，经过一个（）以上的监测，未出现新的病例的，经验收合格，解除封锁。
82074病死畜禽要严格采取"四不准一处理"处置措施。，"四不准"是指不准（）。
820752003年9月，北京DC房地产公司将其名下的JM大厦作价人股北京ZL集团有限公司，JM大厦的产权归后者所有。在此之前的2003年8月，双方曾委托两家值得信任的评估机构对JM大厦进行了估价，双方以估价结果为参考依据，协商确定以JM大厦作价1.2亿元人民币入股。请问：1.何为房地产转让？2.城市房地产转让的合法方式除买卖、赠与外，其他合法方式有哪些？3.房地产转让估价有哪些特点？
82076有一宗待建商品住宅的用地需进行地价评估，你认为可以优先选用哪四种估价方法？并简述理由。
82077某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况（包括位置、四至、用途、面积、容积率等）和地块所在区域基本情况（包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等）之后，还需做哪些专业工作？
82078某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，在全面了解地块的基本情况（包括位置、四至、用途、面积、容积率等）和地块所在区域基本情况（包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等）之后，还需要做哪些专业工作？（体现估价工作程序和步骤）
82079黄某于1993年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，1994年改作餐饮营业用房，并办理了一切有关手续。1996年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐饮营业用房的可比实例，故估价人员采用收益法估价（估价依据正确），估值为40万元。然后，再将该估价对象视作住宅采用市场比较法估价，估值为50万元。由此确定最终估价结论=（40+50）/2=45（万元）。请问：这样确定估价结论是否正确？为什么？
82080某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发公司拟参加竞买，甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估，最高应价评估结果为12000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的，请分析两者差异的主要原因。
82081有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2006年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50b0元，租期为2年，自2007年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价格为510万元。假如你欲购该商铺用于出租，作为长期投资，期望收益率为10%。根据上述资料能否决定购买？为什么？
82082某估价公司于2005年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元人民币，银行据此贷款给其业主800万元。2007年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除了各项税费后为600万元，加上业主已偿还给银行的部分本金和利息，业主仍欠银行100万元。为此，银行要求估价公司赔偿该100万元损失，而估价公司认为自己没有责任。请问估价公司应如何说明自己没有责任和解释其原因？
82083某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料？
82084某企业欲建设一项目，通过市场调查分析得知，若投资800万元，每年经营成本180万元，若投资1000万元，每年经营成本162万元，若投资1200万元，每年经营成本130万元，若投资1500万元，每年经营成本110万元，若基准投资收益率为10％。则最佳投资规模为（）。
82085某公司有一商场，该公司拥有该商场的划拨土地使用权和房屋所有权，并且此商场处于一栋18层高建筑中的第1～4层，1997年进行了一次重新装修，但由于经营管理不善，商场自1997年一直处于亏损状态，因此欲出售该商场。现假设某集团公司欲购买该商场，并委托你评估其客观合理价格，请写出你评估的技术路线。
82086有一种钢材，铬是钢中的主要合金元素，钢在淬火一回火状态使用，有较高的强度、硬度和耐磨性。通常用在弱腐蚀性介质，如海水、淡水和水蒸气中，使用温度小于或等于580℃，通常作为受力较大的零件和工具的制作材料。由于此钢焊接性能不好，故一般不用作焊接件。这种钢为（）。
82087某估价公司于1999年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行向法院申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得除了各项税费后为600万元，加上业主已偿还给银行的部分本金和利息，业主仍欠银行100万元。为此，银行要求估价公司赔偿该100万元损失，而估价公司认为自己没有责任。请问：估价公司应如何说明自己没有责任？请解释其理由。
82088商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m2，土地使用年限为40年，从2005年5月18日计起。该商场1～4层于2007年5月18日租出，租期为5年，月租金为240元/m2，且每年不变；5～6层于2007年7月1日租出，租期为3年，月租金为210元/m2，现空置。问现评估该商场带租约出售的价格，应优先采用哪两种估价方法，并写出估价技术路线。
82089某企业购得一已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，2～20层为住宅，裙楼部分已完成部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请问：1.拟优先选用的估价方法。2.确定评估价值时的主要因素。
82090已知名义年利率为12％，一年计息12次，则一个季度的实际利率为（）。
82091某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积为3500m2，总建筑面积为4500m2，2007年1月竣工。评估公司的评估结果为6850元/m2。甲公司拿到报告后颇感不解，因为其实际投入的成本已达6960元/m2，而且还未考虑开发利润和利息，而评估公司认为自己的评估报告是合理的。请问：评估公司有何理由认为其评估结果是合理的？
82092A房地产估价公司应委托人的要求，对相关房屋租赁事宜的房屋租赁价格进行评估。在实际操作中，公司根据实际情况，采用不同的估价方法，依据行业规范、有关政策法规、市场资料及行业经验进行评估，将评估过程与评估结果详细阅明，最终形成评估报告。请问：1.什么是房屋租赁价格？2.房屋租赁价格的评估有什么特点？3.房屋租赁价格的评估有哪些方法？这些方法分别在什么情况下应用？
82093某城欲对该城市一建于20世纪50年代，整体外观比较陈旧，基础设备均已风化、起沙、剥落的建筑进行拆迁，该地非住宅面积为2995m2，该地位于市中心，二手住宅交易频繁，本次评估范围为住宅部分，本次拆迁是由《房屋拆迁许可证》证号为××规拆迁许字（2006）第××号文件许可。如何确定估价方法？
82094建筑工程实行质量保修制度，建筑工程的保修范围应当包括（）。①地基基础工程与主体结构工程；②屋面防水工程；③电气管线安装工程；④上下水管线安装工程；⑤供热与供冷系统工程。
82095某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢混结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同，收益年限也与该商场建筑物的剩余经济寿命不同，成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。请你分析说明房地产估价师这样做的理由。
82096某施工单位租赁一建筑设备公司的塔吊，经组织有关方验收合理，施工单位应在验收合理之日起（）内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。
82097张某于2004年3月10日，在郊区发现自己喜欢的一栋别墅并立即购买，购买价格为220万元人民币，当时为办理过户手续委托评估公司对该别墅进行了评估，评估价值为200万元，2004年10月1日，张某因资金紧张，欲将该别墅作为抵押物向银行贷款，银行同意张某贷款申请，但要求对该别墅的抵押价值进行重新评估，问为什么原评估报告不可用？
82098某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。
82099某企业有一空地，且企业拥有该地块的70年的住宅用途的出让土地使用权，因自己无资金，便用此块地和某开发商联合开发一幢18层高层住宅。按联合开发的协议，企业仅提供70年住宅用途的出让土地使用权，其他一切开支均由开发商支付，房屋建成后，开发商需要向企业无偿提供其中的6层住宅，但办理产权证件的费用则各负其责，请你写出评估该地块单位地价的技术路线。
82100甲公司在某市街道旁的一栋二层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一仓储用地毗邻。甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2，经分别采用市场比较法测算，甲、乙两公司经协商确定将两地块合并后转让给某开发商，某开发商确凿让该地块后开发一综合性商务写字楼。采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元/m2，土地合并、用途变更等转让准备手续费为120万元。问作为估价师如何确定两块合并后地价增值在甲、乙两公司间的分配额。
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