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42101某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000平方米，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80％；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元／平方米；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格2000元／平方米，耐用期50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12％计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积计，每年100元／平方米）、保险费（按使
42102在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。
42103通常情况下土地政策对三大效益的选择顺序是社会效益、经济效益、生态效益。
42104在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比。这里的“三算”是指（）。
42105在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行三算对比。这里的三算是指（）。
42106现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
42107我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括（）等多项权利。
42108区域用地状况评价成果和城市建设用地集约利用潜力评价成果原则上2～3年应更新一次。
42109征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（）倍。
42110经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是（）。
42111在进行城镇分等时，选取了五个因素，通过特尔菲法，已确定出因素的重要程度为V1＜V2，V1＞V3，V3：V4：V5，若采用因素成对比较法（0，0.5，1三种数值），下列说法中，不正确的是（）。
42112采用三阶段设计形式的工程建设项目，在（），随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。
42113按照房地产进入市场交易的时间顺序划分为一级市场、二级市场、三级市场和四级市场，房地产一级市场即国有土地出让市场。
42114参加者、交易（或流通）对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。
42115甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1066元/m2、905元/m2、899元/m2，建筑容积率分别为5.5、5.0、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（）土地用另开发建设。
42116初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3.36：2.21，这一比值属于（）。
42117常用的相对指标有（）。①结构相对指标②比例相对指标③比较相对指标④强度相对指标⑤动态相对指标
42118土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（）。
42119城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为（）三个档次。
42120在英国，测量师协会的主要功能体现为三个方面：教育和培训（EducationandTraining）、制定规划（Regulation）、代表制（Representation）。其中代表制度主要活动是（）。
42121设计概算可分为三级概算，即（）。
42122《国土利用计划法》的主要内容有（）。①组织制定国土利用规划；②组织制定土地利用重要规则；③确定土地交易管制区域的标准与范围；④组制实施土地交易许可制、申请劝告制；⑤组制制定实施土地交易许可制、申请劝告制；⑥制定土地利用基本规划；⑦促进空闲地的利用（）
42123甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（）（以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1.0%）。
42124不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括（）。
42125现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
42126关于公法、私法的划分标准，主要有（）三种学说。
42127某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为（）年。
42128B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格的步骤，排序正确的是（）①计算利息；②确定土地开发费；③计算土地增值收益；④计算土地开发利润；⑤计算有限年期土地使用权价格；⑥计算土地取得费。
42129某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该三建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法（）不正确。
42130人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，耕地占用税每平方米为5元至30元；（）
42131土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%：②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（）。
42132甲的房屋出租给乙，租期5年。一年后甲又将该房屋抵押给银行，期限3年，并办理了抵押登记。因城市改造的需要，该房屋属拆迁范围，将被拆除。下列表述中，正确的有（）。
42133某一城市有1条区域干线铁路通过，拥有1个二等客运站，并有1条国家干线公路、2条省级干线公路和2条县级公路都在此经过。若在城镇土地分等中，各交通方式对城镇的赋分标准为：有铁路站点的城镇每拥有一条国家干线铁路得6分、区域干线铁路得5分，属一等客运站所在城镇加4分，属二等客运站所在城镇加3分；每拥有一个方向的国家干线公路得2分、省级干线公路得1.5分、县级公路得1分、其他公路得0.5分。该城镇交通条件指数为（）分。
42134某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积121km2，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/（m2.年）；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/（m2.年）。某L地块离一级商业中心的距离为5km，离二级商业中心的距离最近为1km，和最近的三级商业中心只有一路之隔。根据上述条件回答下列问题。二级商业中心的规模指数I2M为（）。
42135每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的三十倍。
42136据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为（）。
42137某耕地区片近3年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为（）万元／亩。
42138某物业用地面积10000m2，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000m2，4～10层每层建筑面积4000m2，则建筑容积率为（）。
42139土地价格是由土地的效用、相对稀缺性及潜在需求三者相互作用、相互影响所形成的。
42140债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
42141保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的，该行为有效。
42142若将上述3个交易实例选作可比实例，对它们进行个别因素修正，你认为应考虑哪5个主要因素？
42143财政在收支过程中的各种形式有（）。①税收②上缴利润③国债④财政性收费⑤财政拔款⑥财政性货款⑦财政投资⑧财政周转金⑨财政补赔
42144青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检可见变性绒毛，最大的可能性是（）
42145某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为l3200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。根据以上资料，回答51～55小题的问题。甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有（）。
42146某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额1.2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有（）。
42147企业甲为融资需要，于2009年11月30日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括（）。
42148企业甲为融资需要，于2009年12月31日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。在土地估价机构A接受委托后，首先应明确的内容有（）。
42149某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付（）万元土地补偿费。
42150大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的（）倍。
421512000年我国制定的《土地开发整理标准》，包含以下（）三项标准。
42152根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为（）。
42153肿瘤的生长方式有（）、（）和（）三种。
42154化脓性炎根据病因和发生部位不同可分为（）、（）和（）三种类型
42155在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为V1V3，V3=V4，V4=V5，若采用因素成对比较法（0，0.5，1三种数值），下列说法中，不正确的是（）。
42156由于工程水电费、检验实验费等未直接进入人工费、材料费和机械设备使用费等三大费用，因此在编制工程概预算时将其计人间接费用。
42157对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整，基本思路为：以城市下辖的县级市、县城镇的土地分等结果为基础，采用（）的思路来进行。
42158在实际评估中，折现率应当与预期收益在概念、计算范围和扣税口径三个方面保持一致。
42159下列选项中，属于资深的估价学会会员所具备的资控的是（）。①良好的候选会员；②年龄在28岁以上；③年龄在25岁以上；④通过有关的考试；⑤通过学会的考试；⑥估价实务经验在五年以上；⑦经学会分会推荐⑧提交两份优秀的估价报告书，其中一份须是收益性不动产的估价报告；⑨提交优秀的估价报告；⑩是全国不动产同业公会会员；由学会认定其为不动产估价专家。
42160在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为（）。
42161H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2005年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2006年9月1日才开始动工建设。2006年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。下列关于C房地产开发公司征收耕地的土地补偿费问题，说法正确的是（）。
42162征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍。
42163该企业一职工冯某分配到6层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88m2，房改时按成本价交纳了购房费用，2009年12月31日冯某将其住房出售给张某，对所涉及土地应（）。
42164某宗房地产选取3个可比实例，通过对3个可比实例修正、调整得出的3个价格分别为8200元/㎡、8500元/㎡、9000元/㎡，若赋予的权重分别为0.5、0.3、和0.2，则该宗房地产的比准价格为（）元/㎡。
42165子宫内膜异位症声像图特征是（）①子宫增大，形态饱满②子宫肌壁回声粗糙不均匀，与宫壁无明显界限③子宫内膜线移位④易与子宫肌瘤相混淆
42166积液的声像图特征性表现为：①有清晰易辨的边缘②具有良好的声传导③无回声④含有相当多的碎片（）
42167具有三个胚层组织的肿瘤称为（）
42168我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（）。
42169某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m2：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。根据以上资料，回答1～5小题的问题。甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有（）。
42170病案科质量监控中定期检查分三个阶段，第三是（）。
42171国际疾病分类（ICD-10）中，三位数编码指的是（）。
42172病案首页描述：主要诊断：脑血管意外其他诊断：①糖尿病；②高血压；③冠心病；④脑出血。应做主要诊断编码的疾病是（）
42173ICD-10第三卷第一十索引的主导词主要是（）。
42174圜民经济和社会发展计划与城市规划关系密切的是（）①生产力布局；②产业结构；③人口；④城乡建设；⑤资源开发利用；⑥环境保护；⑦自然生态
42175风景名胜区的游客容量表示的三个层次是（）
42176城市社会学的研究内容主要包括（）。①城市的历史；②城市的位置；③城市的区位结构与社会组织；④城市的动态过程；⑤城市的社会心理；⑥城市社会问题；⑦城市的导进；⑧城市的政治体制
42177城市性状态的主要特征为（）。①复杂的社会分工、社会分层和各种各样的职业结构；②有高度的社会流动性；③城市居民在功能上有显著的独立性；④人际接触上有较强的匿名性；⑤城市社会问题依赖正式的社会控制方式；⑥城市居民的道德行为差异不大
42178社会地区分析用三个指标来表征城市社会地域的分化，不属于这三个指标的是（）。
42179当前我国城市规划工作的任务是（）①合理有序地配置城市空间资源；②深入开展城市规划的研究工作；③完善城市规划编制体系，提高规划质量和水平；④增强城市发展的可持续性；⑤加强立法工作，完善城市规划法规体系；⑥严格依法行政，提高城市规划管理水平；⑦促进信息提供，促进城市房地产市场的有序和健康运作；⑧深化城市规划体制改革，加强队伍建设
42180马斯洛关需要的层次理论中的五个需要是指（）。①生理需要；②安全需要；③友爱需要；④享受需要；⑤尊重需要；⑥精神上的需要；⑦自我实现的需要
42181三块板道路中一般车行道部分的宽度在（）m左右，车辆通过交叉口的距离较大，交叉口的通行效率受到影响。
42182社会地区分析的指标选取反映现代产业社会变化的三种趋势，其趋势不包括（）。
42183不属于城市体系研究的三大内容的是（）。
42184城市财政支出包括（）。①市政建设支出；②教科文卫事业支出；③生产支出；④生活支出；⑤管理支出；⑥违规后的罚款支出
42185针对基础设施服务存在的弊端，政府采取的措施有（）。①公司化；②对存在自然垄断条件的专有服务的提供权进行时限性竞争投标；③确立保证收支平衡的定价目标；④在基础设施维护工作和需要标准化的专业性服务时，使用统一管理的方式（）
42186城市财政收入的主要来源有（）。①税收收入；②利润收入；③规费收入；④货款收入；⑤债务收入
42187根据《城市绿地分类标准》，城市绿地分为大类、中类、小类三个层次。下列绿地不属于大类的是（）
42188我国国家行政机关的设置原则为（）。①适应工作需要原则；②精简、精干原则；③重要性原则；④效能原则；⑤兼顾性原则；⑥完整、统一原则；⑦依法设置原则（）
42189成功的基础设施服务的提供者都首先是按照商业化的原则经营的，并至少具有三个基本特点，不属于这三个基本特点的是（）。
42190市场经济下的城市公共财政的三大职能不包括（）。
42191不属于行政能率、行政效率和行政效益三者之间联系的具体表现是（）。
42192行政领导者的职能有（）。①贯彻执行；②组织策划；③计划决策；④组织指挥；⑤宏观调控；⑥协调沟通；⑦监督控制；⑧选人用人
42193通过住宅建筑的不同布局，可产生不同特点的居住空间与环境，（）是住宅群体空间的三种基本形式。
42194英国的全部土地在法律上属英王所有，而土地实际持有人的产业权分为四类：无条件继承的产业权；限定继承的产业权；终身保有的产业权；限期保有的产业权，其中前三者属于（），其权利拥有人也可视为实际上的土地所有者。
42195一般而言，一项完整的城市社会学分析研究工作包括的步骤有：①选题；②确定研究框架和提纲；③收集和阅读相关文献；④开展系统的调查；⑤确定调查、研究方法和技术路线；⑥最后的成文。其正确的步骤是（）
42196某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交桥。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设有车站。已给出的国有土地出让的规划设计条件有：1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。2.土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度的控制指标。3
421971.对该方案进行简单的评述。2.绘图补充实例中03～06地块规划分图图则。
42198下列关于英国第三代新城建设的表述，错误的是（）
42199下列关于《行政诉讼法》基本规定的说法中，正确的是（）①当事人在行政诉讼中的法律地位人人平等；②人民法院依法对行政案件独立行使审判权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉；③人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法进行审查；④人民法院审理行政案件，以事实为依据，以法律为准绳；⑤人民法院审理行政案件，依法实行合议、回避、公开审判和两审终审制度，当事人在行政诉讼中有权进行辩论
42200城乡规划管理实行的“一书三证”制度，指的是（）
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