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房地产基础购房宝典

1凡供人们在其中生产、生活和其它活动的房屋或场所都叫（）
2不在其中生产、生活的建筑叫做（），如水塔、烟囱、门洞等。
3以下不属于房地产的属性特征是？
4土地得获取方式（）
5以下哪种方式无需缴纳土地使用权出让金（）
6出让方式取得的土地使用权是有偿的，有期限的，是一种物权。
7土地的使用年限是从（）
8房屋的产权包括了（）
9城市中的楼房是谁修建的？
10我国已经有很多城市把经济适用房、公租房、（）三房合一归并为公共租赁住房。
11承租人在租赁3年期满后，可选择申请购买，出售价格以公租房的综合造价为基准。
12（）是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
13绿地率指的是住宅小区范围内（）与住宅小区总面积的比率。
14得房率=套内建筑面积÷（）
15（）是指下层地板面到上层楼板下表面之间的距离？
16习惯上，我们把房间主采光面的宽度称为（）,也叫做面宽。
17层高低于22米的房间是不计算产权面积的。
18买房的时候，得房率越高越好。
19（）住宅在概念上其实是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅高一些，所以可以在局部修建一个12米高的夹层。
20（）付款方式是购房时使用得最多的。购房者根据贷款政策，在支付对应比例的首付款后，通过商业银行进行贷款。
21（）付款一般都能从开发商处得到最大的优惠，但对购房者资金要求能力较高，压力较大。
22（）住宅是指不处于同一平面的房子，用30至60公分的高度差进行空间隔断。
23差价是指楼盘中的房屋因楼层高度、房屋的朝向、位置、面积大小不同，在销售时会有不同的价格。
24（）是建筑物与构筑物的总称。
25提供人们进行各种社会活动的建筑物，我们称之为（）
26（）是一种人工创造的物质形态，通常指建筑物的外部形状。
27钢筋混凝土结构按结构特征进行分类，我们最常见的是框架结构、（）结构。
28大型商场、车库、工厂这些要求空间跨度较大的建筑，多为框架结构；高层小区住宅多为框架-剪力墙结构。
29建筑布局形式有4种，分别是（）
30（）是采用条式单元住宅或联排住宅，按一定的朝向和间距成排布置。
31新中式建筑风格的核心在于（）
32地中海建筑风格基础是明亮、色彩丰富、简单、民族性、有明显地域特色。
33法式建筑线条鲜明，凹凸有致，外观造型独特，但并没采用斜坡面设计。
34购房者知道开发商未取得《商品房销售(预售)许可证》，仍然出于贪图价格便宜等原因，与开发商签订房屋买卖合同购买房屋，会出现什么风险呢？
35哪种证件属于购房者购房时需要查验的证件之一？
36共有可分为（）
37从法律性质上说，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，而租赁权本质上是一种（）。
38按份共有即共有人按照各自享有的份额对共有财产享有权利和义务。
39以下不属于选择大品牌开发商的理由是？
40为什么优质楼盘要选择核心地段？
41以下不属于挑选一个好户型的五看原则的是？
42以下不属于看分区的是？
43购房者在选房的时候，不要只把眼光局限在房子本身，也要多关注房子之外的开发商、地段、小区配置、物业等。