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土地市场

1一级土地市场是土地使用权（）为主的市场。

2由于城市土地市场的建立处在逐步摸索的阶段，不可避免地出现了一些问题（）。

3我国的城镇土地市场实质上是土地所有权和土地使用权的让渡市场。

4土地使用权的出让有哪些方式？各有什么特点？

5土地市场应包括城市土地市场和（）土地市场。

6属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）

7房地产市场按照组成要素可以分为（）

8土地使用权价格鉴证的成本法一般适用于（）的价格鉴证。

9城市土地使用权在国家与城市土地经营者、使用者之间的纵向流动的市场称为（）

10（）是对土地市场实施有效监管的关键措施。

11土地市场实施有效监管的关键措施是（）。

12关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。

13土地登记公开查询的意义体现在（）。

14西方信仰自由资本主义的市场经济制度的经济学者认为，政府拥有土地后由于（）特点，会造成土地市场的扭曲，即非市场的失灵可能会比市场的失灵更严重。

15一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述，（）是不正确的。

16下列对土地估价描述不正确的是（）。

17地价管理政策是政府为规范（），调控（），保持（），保护（）的一系列管理措施。

18下列不属于生产要素市场的是（）。

19基准地价和标定地价的定期公布，对培育和完善我国的土地市场具有重要意义。这些意义是（）。

20刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率等；另一类是抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量等。

21土地市场信息是指在土地市场交易中交易主体、交易客体和（），以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。

22路线价估价法的适用范围和条件（）

23土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场。

24一个完备的土地市场中介服务体系由设计、监理、评估、经纪、策划、测量、会计、广告、法律、仲裁、咨询等一系列中介服务机构所组成。

25土地市场的主要特点可以概括为（）。

26《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场，以公开规范的方式转让土地使用权。

27下列对土地估价的描述不正确的是（）。

28虚报、瞒报土地成交价对土地市场的影响主要表现为（）。

29土地市场就是指土地在流通过程中发生的经济关系的总和（）。

30在自由竞争情况下，土地价格是由（）决定的。

31成年逼近法一般适用于新开发土地估价，不适用于土地市场不发育，土地成交实例不多，无法利用市场比较法等进行估价时的采用。

32目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括（）。

33现实中土地使用价值优，等级高，地价就应该高（）

34下列不属于城镇基准地价的确定原则的是（）。

35下列关于基准地价确定的原则，错误的是（）

36土地市场供需调控的金融政策措施中，（）是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量，进而调控土地市场供需。

37下列关于土地市场，表述错误的是（）。

38由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明了土地市场具有（）的特点。

39土地市场中的地价水平在不同时间是相同的。

40国土资发【2008】284号规定，（）等信息必须按照有关文件要求及时在中国土地市场网公开发布。

41目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。

42根据现行法律规定，我国现阶段的土地市场主要指（）。

43土地是一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的明显特征是什么？

44对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（）。

45（）是土地市场供需和交易的基础。

46基准地价确定的原则错误的是（）。

47土地市场是有形的土地和（）、（）、（）等的统一体。

48土地使用权的（）被称为土地市场中的一级市场。

49根据我国已有的地价管理政策和土地市场的运行状况，目前主要需建立的地价管理制度有哪些？

50国家对土地市场中介人员主要采取（），（）和（）办法。

51该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为（）。

52土地市场价格的（）是土地市场管理的核心内容。

53土地市场主体即土地市场的参与者（法人和自然人）包括（）、（）、（）和（）。

54土地市场信息是指在土地市场交易中（）、（）、（）、（）、（）、（），以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。

55政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是（）。

56中国城市土地市场建设在下列哪项权利的基础之上（）

57下列关于土地市场上惯用土地分类的说法中，错误的是（）。

58地价管理政策要与相应的（）相配合，在土地市场上才能发挥作用。

59土地市场的客体主要是（）及其（）。

60根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。

61在市场经济体系中，土地市场应届（）市场。

62土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是：（）

72规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是（）。

73基准地价是城市土地市场的（）和公示性价格，通过定期公布向社会公布土地市场的有关地价水平及其变动趋势。

74基准地价是国家调控土地市场的一种价格，也是一种市场价格。

75我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。

76根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）

77土地市场作为市场体系的组成部分，具有市场的（）。

78阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为（）。

79中国土地市场是（）

80存量土地市场，也称为（）。