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抵押权人

1为担保债务履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人，（）为抵押权人
2抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求（）拍卖、变卖抵押财产
3动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后（）日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外
4债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，抵押权人可以（）。
5抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财产。
6在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。
7抵押权人的权利不包括（）。
8当抵押人与债务人不是同一人时，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。
9抵押权人是指：（）
10抵押权对抵押权人的效力，表述错误的是（）
11已经抵押的房地产，可以出租，无需抵押权人同意。
12国有土地使用权拍卖中抵押权人的优先权顺序为（）
13发生下列（）等情形之一时，抵押权人的最高额抵押担保债权确定。
14抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
15下列（）情形下，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权。
16简述抵押权人的权利。
17下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）
18在处分抵押财产所得，抵押权人（）优先受偿权。
19对于存在两个以上抵押权人的房地产，如果需要变更抵押合同的抵押权人，必须（）。
20在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋己设定抵押且（）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。
21抵押权人对抵押物行使权利的条件是主债务履行期限届满，抵押权人的债权未受清偿。（）
22申请解除抵押登记的，由抵押权人提出申请（）
23债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，抵押权人不可以（）。
24抵押人和抵押权人应当以（）订立抵押合同。
25抵押权人在主债权诉讼时效届满后，主张行使抵押权的，则？
26有下列哪些情形的,抵押权人的债权确定:（）
27抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
28抵押权人应当在（）期间行使抵押权。
29抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求（）拍卖、变卖抵押财产。
30有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（）
31有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定
32（）是指抵押人以其合法拥有的房屋所有权或土地使用权向抵押权人提供担保，借以取得抵押权人提供的贷款。
33抵押物转移给抵押权人占有，而质权不转移占有。
34抵押权人在主债权诉讼时效届满后，主张行使抵押权的，则？
35债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人（）的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。
36下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。
37债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。
38在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。
39在最高额抵押中，下列（）情形下，抵押权人的债权确定。
40在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。
41抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人（）。
42属于抵押权人权利的有（）。
43一旦企业进入破产程序，抵押权人优先受偿权丧失。
44《中华人民共和国物权法》规定，抵押权人的债权确定事由包括（）。
45下列各项权利，抵押权人有权主张的是（）。
46当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议取得抵押物的所有权，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
47担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
48最高额抵押权没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一定期限后请求确定债权，则抵押权人的债权确定。该一定期限是（）。
49房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。房地产抵押具有一般抵押所共有的特征，主要表现在以下三点：
50房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。房地产抵押具有一般抵押所共有的特征，主要表现在以下三点：(1)抵押权是一种从属权利；(2)抵押权是一种价值支配权；(3)抵押权是一种优先受偿权
51《担保法》第53条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。从该立法可以看出，我国抵押权实行司法保护主义。
52抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人应向人民法院提起诉讼，请求人民法院拍卖、变卖抵押房产。（）
53处置抵押物所得的价款的分配顺序为（）。（1）如抵押物或质押物为共有的，按共有产权的份额偿还其他共有权人；（2）支付与处置抵押物或质押物有关费用；（3）有第一抵押权人的，偿还第一抵押权人的贷款本息余额及违约金、损害赔偿金；（4）扣除与抵押物或质押物有关的税费。
54最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人（）债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
55订立抵押合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。
56人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。
57担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。（）
58订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。（）
59抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。
60租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁地使用权合同。
61经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。
62《物权法》规定，由于抵押人的行为造成抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求（）。
63房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为（）。
64抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款如何处理（）
65海域使用权抵押合同签定（）日内，抵押人和抵押权人应共同向海洋行政主管部门申请办理抵押登记。
66抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。
67抵押设定以后，除法律和合同另有约定以外，抵押物的孳息归抵押权人。
68处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人不能向债务人追索不足部分。
69抵押权人可以单独转让抵押权而保留债权。（）
70《海商法》规定，设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向之办理船舶抵押登记的机关是（）
71房地产抵押是抵押人将其合法的房地产以（）形式向抵押权人提供债务履行担保的行为（）
72抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。
73当房地产抵押价值小于未偿还的贷款余额时，抵押权人应要求抵押人提供与不足的价值相当的担保或者提前清偿债务。
74对于皆非抵押权人起诉的案子，按时间先后，谁先起诉，谁先受偿。
75抵押人未经抵押权人同意不得擅自改变房屋结构导致价格下跌，产生的银行可能遭受损失的风险是（）。
76抵押人和抵押权人应当以什么形式订立抵押合同？（）
77下列哪种情况下，必须在依法缴纳与土地出让金相当款项后，抵押权人有优先受偿权？（）
78抵押人欲将已进行抵押登记的房屋出租，必须经抵押权人同意。（）
79抵押注销登记必须由抵押人、抵押权人共同申请登记。（）
80同一房屋有两个以上抵押权人的，拍卖抵押物所得的价款按照（）
81贷款人对自己的抵押权有（）权，即当抵押物受到非法侵害时，抵押权人可以以（）的名义独立请求法律保护。
82抵押权人有权对其享有的抵押权进行处分，这种处分包括抵押权的（）的变更等。
83抵押物转移给抵押权人占有，而质权不转移占有。（）
84抵押设定以后，除法律和合同另有约定以外，抵押物的孳息归抵押权人。（）
85申请抵押登记的，应当由机动车所有人和抵押权人共同申请。（）
86抵押财产价值减少的，抵押权人有权采取以下措施：（），以保全其抵押权。
87财产的抵押权人对于抵押物具有保险利益。（）
88抵押是债的一种（），当不能得以清偿时，抵押权人有从抵押的财产价值中优先受偿的权利。
89抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。（）
90抵押权人应当在主债权（）期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
91抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归（）所有。
92对商业银行、汽车金融机构作为抵押权人的，不需要再提交营业执照原件，只需提交复印件。（）
93商业银行、汽车金融机构作为抵押权人的，抵押合同不可以使用电子印章。（）
94办理解除抵押登记，登记审核岗应当审查并收存抵押权人出具的还款证明。（）
95申请抵押登记的，应当由机动车所有人和抵押权人共同到场申请。（）
96申请解除抵押登记的，应当由机动车所有人和抵押权人共同申请。（）
97如果上述权利（例如承租权）发生在抵押权设定之前，抵押权人则无权请求（）除去上述负担。
98地产抵押，是指抵押人（房产所有权人）以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。