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租赁

13考虑以下关于美国GAAP和IFRSs的会计处理的表述。哪（几）项是正确的？I不管交易的实质是什么，IFRS不允许将租赁的分类为经营性租赁IIIFRSs不允许将租金分类为融资性租赁III美国GAAP不允许将租赁的归类为杠杆租赁IV美国GAAP允许出租人根据交易的本质将租赁分类为销售性租赁、直接融资性租赁或经营性租赁。

14下列租赁中，由出租人承担购买租赁资产的全部资金的租赁是（）

15以下金融租赁业务中，金融租赁公司不需要承担风险的租赁业务是（）。

16租赁公司既是出租人又是借资人的融资租赁是杠杆租赁。

17租赁期内，融资租赁承担人拥有租赁设备的所有权。

18租赁分为动产租赁与不动产租赁，其分类的标准是（）。

19租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同的效力终止。

20金融租赁也叫做（），分为直接租赁和杠杆租赁。

21融资租赁可分为直接租赁、（）和杠杆租赁。

22租赁物在租赁期间所有权发生变动租赁合同

23租赁期占租赁资产使用寿命（）及以上时，可确认为融资租赁

24班组对租赁费用可在厂房租赁、设备用具租赁两个方面进行控制。

25租赁的方式包括经营租赁和融资租赁。

26融资租赁也是一种租赁业务，所以应按租赁费全额计征营业税。

27某租赁公司将一台大型发电设备以融资租赁方式租赁给A企业，租赁开始日估计的租赁届满时租赁资产公允价值，即资产余值2000万元，双方合同规定，A担保资产余值500万元，A的子公司担保的资产余值625万元，另外担保公司担保金额615万元，则租赁开始日该租赁公司记录的未担保余值为

28租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。这是一条时间性的标准，是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用的大部分，通常为租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的（）。

29埃克森公司同ABM公司签订了一项设备租赁合同，其主要内容如下：租赁期为4年，租约不可撤销，预计租赁资产的经济寿命为5年；每年年末向ABM公司支付租金为$301921；ABM公司的租赁隐含利率为8％，并为埃克森公司采用；埃克森公司所担保的残值为$150000；租赁期满后，租赁资产所有权不转移给埃克森公司，该公司也无购买选择权。要求：（1）计算租赁资产的现值；（2）为埃克森公司编制租赁开始日、第一年末和第二年末支付租金及摊销的会计分录。

30关联交易中，资产租赁关系包括（）。Ⅰ．土地使用权租赁Ⅱ．商标租赁Ⅲ．设备租赁Ⅳ．专有技术租赁

31根据《企业会计准则第21号——租赁》，企业短期租赁是指租赁期开始日，租赁期不超过（）个月的租赁。

322014年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金05万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2014年1月5日支付律师费3万元。租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。

33融资租赁不同于经营租赁，融资租赁租赁期结束后，租赁资产的所有权一定归承租人所有（）。

34融资租赁不同于经营租赁，融资租赁租赁期结束后，租赁资产的所有权一定归承租人所有。（）

35我国租赁准则规定，承租人融资租赁资产占企业资产总额比例（）时，在租赁开始日，也可按最低租赁付款额同时反映租赁与负债。

3620×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金05万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。书籍租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。

37承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备有效经济寿命一般为15年，租入的时候该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为650万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保余值为（）万元。

38租赁服务包括融资租赁服务和经营租赁服务。经营租赁服务中，租赁物所有权（）。

39承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为504%。租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2600000元。假设不考虑其他因素，承租人甲公司在第一年年末租赁负债的账面价值为（）元。

402×17年1月1日，甲公司从乙租赁公司采用经营租赁方式租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2×17年1月1日，租赁期为3年；租金总额为30万，租赁开始日甲公司先预付租金20万元，第3年年末再支付租金10万；租赁期满，乙公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用，不考虑其他相关税费。下列有关甲公司的会计处理表述正确的有（）。

41某租赁公司将一台大型发电设备以融资租赁方式租赁给B企业，已知设备占B企业资产总额30%以上，最低租赁付款额为7100万元，现值6035万元，租赁开始日的租赁资产公允价值为5425万元，则B企业在租赁开始日应借记未确认融资费用金额为

4220×5年2月15日，大新公司向乙公司发出邀请（约谈租赁交易一事）。20×5年3月31日，大新公司与乙公司商议租赁交易，并于当日就主要条款做出了承诺，约定于20×5年6月27日签订融资租赁协议。该租赁资产于20×6年1月1日运抵大新公司。设备租赁期：20×6年1月1日至20×9年12月31日。则大新公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。

432014年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2014年年末支付租金3000万元。假定在租赁期开始日（2014年1月1日）最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%。2014年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为（）。

442007年1月1日，某公司为扩大生产能力以融资租赁方式租入一条生产线。该生产线的租赁期为3年，租金总额8300万元，分别于2007年末、2008年末和2009年末支付租金3000万元、2000万元和3300万元。租赁期开始日（2007年1月1日）最低租赁付款总额的现值为7000万元，融资租赁内含利率为10%。假设该公司2007年末资产总额为25000万元，租赁资产折旧采用直线法，则2007年末该项租赁资产占总资产的比率是（）

45某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为650万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保余值为（）万元。

462007年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2007年年末应付租金3000万元。假定在租赁期开始日（2007年1月1日）最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%。2007年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为（）。

47按租赁资产投资来源的不同租赁业务可分为（）。

48在融资租赁合同中，租赁双方可以约定，租赁期间届满租赁物直接归承租方所有。（）

49相对于经营租赁而言，融资租赁的特点有（）。

50（）又称财务租赁，是一种融资和融物相结合的租赁形式。

51国际租赁业务中，中期租赁的期限一般为（）

52简述国际租赁市场上经营租赁业务的主要机构的种类。

532011年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为8年，租金总额为8800万元。假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产的公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%，另外以银行存款支付初始直接费用50万元。则该项融资租入固定资产的人账价值为（）万元。

54下列不属于金融租赁公司的融资租赁业务类型的是（）。

55根据《企业会计准则》，下列属于判断一项租赁为融资租赁的标准有（）。

56办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料（）

57房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括（）

58办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料有（）。

59办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人不能提供的资料有（）。

60房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

61《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。

62租赁期限（）以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同，土地租赁合同可以转让。

63房屋租赁经纪业务与房屋租赁托管业务的差别体现在（）。

64房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

65房屋租赁合同与一般财产租赁合同相比所具有的特征有（）。

66根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（）。

67租赁合同签订后（）日内，租赁双方需办理登记备案手续。

68房屋租赁市场按照租赁目的划分可以分为（）

69融资租赁合同期间，租赁物造成第三人财产损失的，应当由（）承担责任。

70某工厂与某租赁公司签订了租赁合同，约定由租赁公司购买3台机床出租给工厂使用，租期2年，租赁期满工厂向租赁公司支付全部租金后，机床的所有权即归工厂。合同签订后，租赁公司即向某机床厂购买3台机床交付给工厂使用。工厂在安装这3台机床过程中发现有质量问题。下列表述中正确的是（）。

71在租赁期闻，若租赁物被第三入侵占，下列说法正确的是（）

72租赁合同的租赁期限最长为（）

73有情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（）

74以下租赁中，不考虑其他因素，应将其划分为融资租赁的有（）

75适用于融资租赁交易的租赁物为（）。

76《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（）制度。

77在汽车租赁服务中，一般认为短期租赁的时间期限是（）。

78民用航空器租赁的分类中，所有权和使用权分离的是融资性租赁。

79某施工企业以经营租赁的方式向设备租赁公司租赁了自卸汽车一辆，在租赁期间，施工企业不能将该自卸汽车（）。

80出租人在租赁期限内死亡的，其继承人（）租赁合同

81国际租赁区别于国内租赁的主要之处是（）。

82融资租赁的租金中的租赁手续费包括（）

83与经营租赁相比，下列属于融资租赁特点的是（）

84下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是

85在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（）。

862012年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为8年，租金总额为8800万元假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产的公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%，另外以银行存款支付初始直接费用50万元则该项融资租入固定资产的入账价值为（）万元。

87当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，租赁合同（）。

88房屋租赁托管与普通的房屋租赁经纪最大的区别在于（）。

89下列各项租赁中，甲公司应确认使用权资产和租赁负债的有（）。

90物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（）

91房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）

92（）是以租赁物为交易对象、以租赁方式进行融资的市场，它既是进行租赁活动的场所，也是租赁活动中各种关系的总和（）。

93国有土地租赁中，租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

94商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（）。

95融资租赁按其租赁的方式不同，分为（）

96房屋租赁时，有下列情况之一的不要去租赁，如（）

97按照租赁性质划分，涉外租赁可分为（）

98按照租赁的性质划分，涉外租赁可分为（）

99按照租赁性质划分，涉外租赁一般有几种形式。

100杠杆租赁中，银行作为出租人提供租赁融资的比例是（）