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资产评估

1企业转让洗衣机生产技术，购买方用于改造年产l0万台洗衣机的生产线。经对无形资产边际贡献的因素分析，测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润l00万元、150万元、80万元、75万元、分别占当年利润总额的40％、30％、20％、l5％。试根据上述资料评估无形资产利润分成率（折现率为l0％）

2某工厂在评估时，有在产品20件，材料随生产过程陆续投入。已知这批在产品的材料投入量为75%，完工程度为60%，该产品的单位定额成本为：材料定额3800元，工资定额为400元，费用定额为620元。现确定该批在产品的评估价值。

3A企业以机器设备向B企业投资，投资额占B企业投资总额的20%，双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折价20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业利润每年保持为50万元水平，A企业按其在B企业的投资份额已分享利润。若评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大变化，折现率取12%。试确定A企业该项长期投资的评估值。

4某评估公司受托对E公司的资产进行评估，E公司拥有某一公司非上市交易的普通股股票20万股，每股面值1元。在持有期间，每年股利收益均在15%左右。评估人员对发行股票公司进行调查分析后认为，前3年可保持15%的收益率；从第4年起，一套大型先进生产线交付使用后，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去。评估时国库券利率为4%，假定该股份公司是公用事业企业，其风险报酬率确定为2%，折现率为6%，则该股票评估值为多少？

5被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为102万元，其中，购买价为8万元，运杂费16万元，安装费中直接成本04万元，间接成本为02万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。该设备的重置成本是多少？

6某房屋建筑面积为1200平方米，同类型房屋标准新建价格为970元/平方米，但该房屋装修较好，调整增加1%；设备配置齐全，增加2%；地段、层次、朝向增加15%，其他情况于标准房屋。经现场评定，该房屋为5成新。评估该房屋价格。

7简述净收益与现金流量的关系

8假设开发法

9重置核算法

10被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产14万吨，或每吨降价150元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整持续了四年，折现率12％，规模指数x为07。（企业所得税率为25%），请估测经济性贬值率和贬值额。

11某企业2011年利润表反映实现的净利润为95万元，补贴收入50万元，营业外支出30万元。经分析，预计从2012年至2016年企业的净利润将在2011年正常净利润水平上每年递增1％，从2017年到2021年企业净利润将保持在2016年净利润水平上。企业将在2021年底停止生产、整体变现，预计变现值约为140万元。若折现率为10％，企业所得税税率为25％。要求：评估2011年12月31日该企业的价值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）

16某被评估企业拥有甲企业1000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，股息率为年息15%。评估时，甲企业的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股股息的分配产生消极影响。因此，评估人员对该优先股票的风险报酬率定为4%，根据上述数据，求该优先股的价值。（无风险报酬率为6%）

17某企业对库存产成品A进行评估，有关资料如下：A产品的实有数量为5000件，标准单位材料用量2公斤，现行市场价格15元/公斤，标准单位工时3小时，每小时标准工资率15元，每小时标准制造及管理费用率2元，A产品的成本利润率为10%。试对产成品A进行估值。

18系统风险

19对某企业某种在产品进行评估，经清查核实有50件，每件钢材消耗定额为150公斤，该种钢材的现行市场价格为2000元/吨（2元/公斤），在产品累计单位工时定额为100小时，每小时工资及附加费定额为050元，车间经费定额为060元，企业管理费定额为080元，燃料和动力定额为030元，求该在产品的价值。

20割差法

21某评估公司受托对B企业的长期投资进行评估，被评估企业有A企业发行的10万元三年期一次还本付息债券，年利率5%，单利计息，评估时点距离到期日为2年，当时国库券利率为4%。经评估人员分析调查，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，取2%的风险报酬率，以国库券利率作为无风险报酬率，故折现率取6%。根据前述的公式，求该债券的评估价值。

22市场法

23对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去。一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为20。要求：评估该企业价值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）

24简述市场法与成本法的区别

25简述资产基础法的优点

26对需要安装的单台机器设备，其重置成本包括（）。

27修复费用法

28某评估公司受托对D企业进行资产评估，D企业拥有某非上市公司的普通股股票200万股，每股面值1元，在持有股票期间，每年股票收益率在12%左右。股票发行企业每年以净利润的60%用于发放股利，其余40%用于追加投资。根据评估人员对企业经营状况的调查分析，认为该行业具有发展前途，该企业具有较强的发展潜力。经过分析后认为，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产利润率将保持在16%的水平，无风险报酬率为4%（国库券利率），风险报酬率为4%，则贴现率为8%。则该股票评估值为多少？

29某企业对其应收账款进行评估，经核查评估基准日应收账款余额为l50万元，根据以往资料，企业前推五年累计坏账损失50 万元，应收账款余额累计630万元，并预计发生收款费用3万元，则应收账款的评估值是多少？根据有关资料选择坏账估计法对应收账款进行评定估价：

30某企业1996年购进原材料400吨，单价150元/吨，运杂费为1600元。资产评估时，经核实鉴定，尚有库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料现行市场价格为160元/吨。求该原材料的评估值。

31丙企业C低值易耗品，预计使用1年，现已使用9个月。该低值易耗品现行市价为1200元，购置费150，经济贬值额为100元，试确定其评估值。

32某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：（1）该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。（2）经预测被评估企业未来5年净利润分别为100万元，110万元，120万元，140万元，150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元水平上。（3）该企业一直没有负债，各单项资产价值之和用加和法评估值为800万元。（4）经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的的系数为2，资本化率为12%。要求：（1）说明评估该企业商誉的主

33假定社会平均收益率为12％，无风险收益率为10％，被评估企业所在行业的β系数为15，求用于企业价值评估的折现率。

34被评估资产为企业中的一台设备，评估人员收集到的有关资料有：该设备1997年1月购进，2002年1月评估；该设备的重置成本为500000元，其残值为2000元，尚可使用5年；根据该设备技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该设备实际每天工作5小时。则该设备的实体性贬值为多少？

43分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老设备相比（）。

44下列资产中的投资属于无形资产的长期投资的有（）。

45评估流动资产时无需考虑功能性贬值，是因为（）。

46长期投资评估实际上是对被投资方（）的评估。

47机器设备实体性贬值的估算通常采用的方法有（）。

48流动资产包括以下内容（）。

49长期投资的价值主要体现在它的获利能力的大小，而获利能力的大小，主要取决于（）。

50材料评估使用的方法有（）

51运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）

52土地的经济特性主要表现在（）

53建筑物评估的原则有（）

54进行企业的整体价值评估时，应该考虑的因素有（）。

55资产评估报告对于委托人来说具有的作用有（）。

56企业收益有两种口径的表现形式，即（）。

57企业整体评估与企业单项资产的汇总评估是有区别的，区别表现在（）。

58反映企业运营能力的指标有（）。

59下列属于商誉的特征的有（）。

60中国政府在低碳经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生（）

61按资产评估工作的内容划分，资产评估报告有（）。

62中国的资产评估准则包括的四个层次是（）。

63债券评估的风险报酬率的高低与（）有关。

64下列资产中，最适宜采用市场法评估的是（）

65资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）

66可上市交易的债券和股票评估一般采用的方法是（）

67当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是（）

68某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱的评估值为（）

69市场平均收益率为15％，国库券的利率为5％，被评估企业所属行业的β系数为12，则该企业使用的折现率为（）

70交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明（）

71对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是（）

72长期投资评估是对投资方的（）

73某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为（）

74设备的实体性贬值率等于（）

75被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为l0％，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。企业的整体评估值为（）。

76企业是由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体，其目的是（）

77某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为l00万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为06万元，企业的应收账款评估值为（）。

78某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。

79在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为（）

80对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在（）

81被评估企业持有2001年发行的债券l 000张，面值100元，3年期，年利率96％，2003年评估时，该债券的市场交易价为110元，则该债券每张的评估值应为（）。

82下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类（）

83某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为l200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。

84预计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3％，适用的折现率为10％，该企业的价值应为（）

85整体资产是由一组单项资产组成的具有（）的资产综合体。

86以资产负债表为导向的企业价值评估方法是（）

87在进行流动资产的评估过程中，评估人员无需考虑流动资产的（）。

88以下属于流动资产的有（）。

89某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为l20万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为资本化率计算出的商誉的价值为（）。

90有关国家评估准则中规定，项目复核人与项目负责人所承担的责任应（）。

91我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是（）

92企业按评估值对会计账目的调整必须由（）。

93按有关规定，凡在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托、完成评估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少（）名注册资产评估师签字。

94按资产评估对象划分的资产评估报告是（）。

95在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行（）。

96基准日与报告日期是相同（或接近）的资产评估是指（）。

97以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的是（）。

98应用市场法时，参照物数量一般应选择（）

99能通过多元化投资组合消除的风险是（）。

100企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。

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