首页 › 答案 › 标签 › 房地产经营与管理

房地产经营与管理

1物业前期管理具有哪些作用？
2房地产开发项目工程建设竣工验收包括哪些程序？
3房地产项目管理的内容包括哪些？
4房地产市场调查的方法有哪些？
5房地产行政管理的内容有哪些？
6房地产的特征是什么？
7简述房地产市场的功能。
8物业服务企业的权利是（）。
9房地产市场营销的定价方法包括（）。
10物业服务费用的构成包括（）。
11质量管理工作主要包括（）等方面的工作职责。
12建筑市场的市场体系主要由（）构成。
13以下各指标中，属于盈利能力分析指标的是（）。
14衡量房地产经营目标的目标值包括（）。
15制定房地产经营目标的原则包括（）。
16房地产市场按照权益让渡划分为（）。
17房地产市场的特征为（）。
18房地产行政管理的法律手段具有的特点是（）。
19房地产行政组织的特点有（）。
20承包人在收到发包人索赔通知后并在合同约定时间内，未向发包人作出答复，则（）。
21下列属于房地产特征的是（）。
22在房地产开发项目财务评价中，各种自然状态出现的概率是（）。
23维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由（）代管。
24下列属于房地产构成要素的是（）。
25（）一般能够完全详细确定工程任务的情况下采用，适用于规模小、工期短和风险小的房地产项目。
26量-本-利分析是对项目的生产规模、成本和销售收入进行综合分析的一种技术经济分析方法，广泛应用于经营分析、成本管理和方案选择等领域，该分析又称为（）。
27从盈亏平衡图上可以看出，平衡点的总收入和总成本相等，所以平衡点的值越小。项目盈利的机会就（），亏损的风险就（）。
28能够发挥企业内部优势、充分利用外部机会的战略模式是SWOT分析中的（）。
29盈亏平衡点BEP通常用全部销售收入等于全部成本时的产量衡量，在这个点时，（）。
30房地产市场调查问卷分析的方法不包括（）。
31房地产市场调查报告的内容不包括（）。
32房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）字样。
33房地产市场调查中的书面调查又称为（）。
34房地产投资必须服从城市规划、土地规划、生态环境规划的要求，把微观经济效益和宏观经济效益、环境效益统一起来。只有这样，才能取得良好的投资效益。体现的是房地产投资的（）特征。
35下列不属于房地产中介服务机构应该具备的条件的是（）。
36商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地不得采用（）方式出让。
37影响房地产价格上升主要有哪几个原因？
38简述工程招标程序。
39房地产市场具有哪些特性？
40（）是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
41简述房地产买卖经营的流程。
42房地产权属登记的特点有哪些？
43房地产业的地位和作用如何？
44物业服务方案制定时，调整分析物业项目情况一般包括（）。
45以下哪些内容属于房地产形式产品的范畴（）。
46房地产促销方式主要包括（）。
47不确定性分析主要是通过（）等因素的变化对评价指标的影响来确定敏感因素。
48在项目投资评估中，产生不确定性的主要原因是（）。
49以下哪些方法属于房地产经营决策中的风险型决策方法（）。
50以下各选项中（）属于房地产直接投资。
51投资偏差的纠偏措施主要包括（）。
52房地产经营决策中的根本性问题包括（）。
53产品寿命期包括（）。
54房地产定性预测方法有（）。
55房地产权属档案管理的内容包括（）。
56房地产中介包括（）。
57土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一监制，具体包括（）。
58影响房地产市场需求的因素是（）。
59经业主委员会或者（）以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
60房地产价格=建筑物的价格+土地价格，表明了房地产价格具有（）。
61房地产市场营销的方法、策略等，一切都是围绕着以（）为中心的理念展开的。
62业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
63尤金?麦卡锡的市场营销理论包含以下内容：①产品、②成本、③价格、④公共关系、⑤渠道、⑥沟通、⑦促销、⑧地点。（）
64项目最基本、最主要的特征是（）。
65项目计算期是指（）。
66利用外部机会来弥补企业内部弱点，使企业变劣势为优势的战略是（）。
67为了更好的进行项目计划、组织、指挥、控制和协调，房地产项目要实施以（）为核心的管理体制。
68房地产行政管理体制的核心是（）。
69房地产行政管理的（）是各级人民政府的房地产行政主管部门，它代表国家和地方政府对房地产业行使统一的行政管理职能。
70房地产行政管理的（）是国家宪法、法律及房地产法规和规章。
71财务净现值是指按行业基准收益率，将方案（）内，各年发生的净现金流量折现到建设期初的现值之和。
72以下各项财务分析指标中属于静态指标的是（）。
73由于房地产市场上的商品本身不能移动，所以交易是（）的流转及其再界定。
74房地产一级市场是指（）。
75人力资本分析属于企业能力分析中的（）。
76房地产市场调查从广义上讲是对房地产市场（）全过程有关的信息情报资料进行系统收集、整理、分析，并提出市场营销建议的过程。
77下列关于房地产经营与管理的特征，说法错误的是（）。
78土地的利用价值一般不会消失，这种特性称为不可毁灭性或恒久性。指的是房地产的（）特性。
79联大学堂《房地产经营与管理（青岛理工大学）》题库及答案