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等额本金

16余先生，某外企员工。2015年9月，余先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋总价120万元，贷款70万元。余先生听说等额本金法还利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率684%。余先生把等额本金还款法与等额本息还款法进行了比较，如它采用等额本息法来偿还贷款，每月需要偿还贷款约为（）元。

17等额本息还款方式要求借款人（）；而等额本金还款方式要求借款人（）？

18我国住宅抵押贷款还款方式主要包括等额本金和（）

19下列有关等额本金还款法与等额本息还款法的说法，正确的有（）。

20下列有关等额本金还款法与等额本息还款法的说法，错误的有（）。

21关于等额本金还款方式的说法，正确的有（）。

22下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。

23下列属于等额本金还款方式的优点是（）。

24抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。

25下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。

26下列关于等额本息还款法和等额本金还款法描述错误的有（）。

27等额本金还款法每月还款数额固定不变。

28等额本息还款法相对于等额本金还款法的优点是：

29在等额本金还款抵押贷款中，（）。

30等额本金还款与等额本息还款最终所还的钱是一样的。

31公积金贷款的还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法。

32等额本金法是指在贷款期内（）

33下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法错误的有（）

34等额本金还款法每月还款额计算公式为（）。

35等额本金还款法在贷款期内每（）等额偿还贷款本金。

36采用按月等额本金还款方式还款，借款人每月（）。

37余先生，某外企员工。2015年9月，余先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋总价120万元，贷款70万元。余先生听说等额本金法还利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率684%。他第一个月所还利息约为（）元。

38余先生，某外企员工。2005年9月，余先生在某高档小区购买了一处住宅，房屋总价120万元，贷款70万元。余先生听说等额本金法还利息较少，遂决定按照等额本金方式还款，贷款期限15年，按月还款，贷款利率为固定利率684%。他每个月所还的本金约为（）元。

39等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。（）

40与等额本息偿还法相比，等额本金偿还法下利息总额较低，且前期还款压力较小。（）

41公积金贷款期限在（）年以上的，实行按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或者等额本金还款法。

42国家助学贷款还款方式包括等额本金和等额本息还款法，但借款人须在借款合同中约定还款方法。

43下列关于等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的表述，错误的是（）。

44某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。

45等额本金还款中，前期还款压力大，主要偿还的部分为利息部分，越还越便宜。

46下列关于等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的表述中，错误的是（）。

47某居民贷款60000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。

48按月等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月归还。

49小王3月20号贷款3万元，年利率为65%，贷款期限为12个月，还款方式为等额本金还款法，则次月还款本金为（）元。

50从每月还款的角度讲，等额本息还款法在还款初期高于等额本金还款法。

51贷款60万元，期限10年，按月供款，贷款利率6%，采用等额本金偿还法，下列有关第10期还款的叙述中正确的是（）。

52下列对等额本息还款法和等额本金还款法的说法中，错误的是（）。

53下列个人贷款中，既可以采用等额本息还款法也可以采用等额本金还款法进行还款的有（）。

54接第11题，若张先生采用等额本金法偿还房贷，则第一个月共需供款（）元。

55关于等额本息还款法和等额本金还款法的区别与联系，下列说法正确的有（）。

56等额本金还款方式适合公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

57在贷款金额、利率和贷款年限相同的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

58黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有（）的特点。

59王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是（）元，最后1个月的月还款额为（）元。（）

60刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为504万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为45％。刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（）元。

61某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款利率8%，以等额本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。

62贷款金额超出核心资产担保价值总值，且无非核心资产担保的部分采用按月/季分期还款方式，应在合同中约定按等额本金法还款或约定单期最低还款额。

63郭先生刚买了一套商品房，贷款90万元，期限30年，年利率54%，按月计息，按月等额本金还款。第10个月还款额中利息部分为（）。

64李先生购房贷款80万元，贷款年利率5%，贷款期限20年，按月复利。李先生选择了按月等额本息法还款。与按月等额本金还款法相比，第一个月的还款额（）。

65某家庭购房贷款为100万，贷款年利率为5%，贷款期限为10年，采用按月等额本金还款方式还款，问该家庭第一个月需还（）元。

66使用等额本金还款方法，开始时每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻。理财规划应给下列（）人群推荐等额本金还款法。

67理财规划师根据李先生的情况，给他制定了一个住房还贷方案，采用等额本金还款，向银行申请20年期30万元的贷款，利率为5508%，那么第一个月的还款额为（）元。

68某施工企业需要从银行借款200万元，期限1年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率为7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法；乙要求采用收款法；丙、丁均要求采用加息法，并且丙要求12个月内等额还本付息，丁要求12个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同，则该企业借款应选择的银行是（）。

69某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（）元。

70某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（）元

71张女士最近购买了一套总价50万元的住房，首付12万元，商业贷款38万元，期限20年，年利率5%。张女士可以选择等额本金还款法与等额本息还款法，两者相比（）？

72目前商业银行主要提供等额本金和等额本息两种还款方式，相比较而言，前者前期还款压力较大，后期压力较小；后者还款额每月相等，便于贷款人安排家庭预算。（）

73目前商业银行主要提供等额本息和等额本金两种还款方式，相比较而言，前者利息总额较小，后者利息总额较大。（）

74消费者购买房屋的消费贷款期限为？年，利息由企业还是消费者支付？本金由谁支付？以等额本金还是等额本息方式支付？

75等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间，还款压力（）；等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间，还款压力（）

76等额本金还款法，即：每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。（）