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用房

6某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元/m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。该商业用房的收益价格为（）万元。

7幼儿园建筑用地包括生活用房、服务用房与供应用房等主体建筑物和附属建筑物。

8某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的

9某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的

10钢筋混凝土结构：生产用房的耐用年限为（）年，受腐蚀的生产用房为（）年，非生产用房为（）年。

11幼儿园的建筑物以（）为宜，幼儿园的建筑主要由生活用房、服务用房和供应用房等三部分组成。

12托育机构的建筑应当符合有关工程建设国家标准、行业标准，设置符合标准要求的生活用房，根据需服务管理用房和供应用房。

13所购商用房为商住两用房的，个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（）

14个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的（），所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。

152016年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计征房产税的扣除比例为20%，2016年该企业应缴纳房产税（）万元。

16通过置换方式处置利用办公用房的，换入标的可以为办公用房、营业用房、技术业务用房或其他房屋建筑物、土地、工程等，一般不涉及或只涉及少量的货币性资产补价，原则上不超过换出资产评估价值的（）

17物业管理企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费，经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。（）

18甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？（）

19某栋多功能组合建筑，总建筑面积约29.6万㎡，其中办公用房建筑面积17.8万㎡，商业用房建筑面积8067㎡，酒店用房建筑面积4.5万㎡，建筑内全部设置有自动喷水灭火系统。建筑地下4层，地上46层，其中地下部分为停车场和设备用房，地上一层至四层为商业酒店综合功能，五层至九层为办公，十层及以上为住宅，九层和十层相连接处开口之间应设置高度不小于（）m的实体墙。

20某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

21某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

22某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该商业用房的收益价格为（）万元。

23某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。

24某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。近半年来，王某各月的经营收入分别为1.90、2.30

25某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元/m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。近半年来，王某各月的经营收入分别为1.90、2.

26某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元/m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用

27某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元/m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。

28某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元/m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。成功售房广告注重针对消费者的心理，该售房广告打动

29某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。

30某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。近半年来，刘某各月的经营收入分别为1、1.2、0.98、1.5、1.4、1.3万元，则其半年来经营收入的中位数为（）万元。

31某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为（）。

32根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

33房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（）等非住宅用房租赁。

34房屋用途为“商住两用房”的贷款期限最长不超过（）。

35甲公司出租经营用房缴纳的税费是（）。

36临时用房的燃烧性能等级应为（）。

37临时用房的疏散楼梯净宽度应小于疏散走道的净宽度。

38临时用房的宿舍、办公用房可以与厨房操作间、锅炉房、变配电房等组合建造。

39车站用房包括运营（）、（）和（）3部分。

40生活、工作、学习用房窗台高度通常为多少mm？

41理想的幼儿园房舍应该每班有一套用房，其中包括（）

42管理用房的房门应处于锁闭状态，避免无关人员随意进出。

43车站设备用房内可以堆放（）。

44商业用房购房贷款利率不得低于（）。

45个人商用房贷款的还款来源主要是（）。

46商业用房购房贷款首付款比例不得低于（）。

47下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（）。

52下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。

53对交易的二手商用房应重点调查的内容包括（）。

54商业服务用房、办公用房，最高抵押率通常不超过50％。（）

55关于民用建筑中设备用房平面布置，下列说法正确的是（）。

56下列关于民用建筑内设备用房的布置不正确的是（）。

57学校实验室、体育用房、校系行政用房，执行一般工商业及其他电价。

58宿舍、办公用房等建筑构件的燃烧性能等级必须为（）级。

59下列（）临时用房可以组合建造。

60施工现场临时用房、临时设施的防火间距应符合下列要求（）。

61为了安全使用，施工现场不同使用功能临时用房应分开建造，如现场办公用房、宿舍不应组合建造。

62办公用房、宿舍成组布置时，每组临时用房的栋数不应超过10栋，组与组之间的防火间距不应小于（）m。

63施工现场单面布置用房时，疏散走道的净宽度不应小于（）。

64住宅改变为经营性用房必须同时具备（）条件。

65下列属于非住宅用房的有（）

66商业用房的租金水平主要取决与客户的经营状况。

67驻乡镇公安派出所可以（）不超面积的办公用房。

68下列关于物业服务用房的说法正确的是？

69城市轨道交通车站设备用房包括供电、通风、通信、信号、给排水、防灾、电视监控等系统用房，其面积和要求应按各专业的（）确定。

70车站用房有三种，下列哪个选项是错误的（）

71对企业的经营用房征收房产税的计税依据为（）。

72办公用房是民用建筑类的属类。

73下列哪些建筑用房的地面排水应采用间接排水（）。

74下列（）用房可布置在地下一层或半地下室中。

75关于电话站技术用房位置的说法不正确的是（）

76下列不属于中学教学用房的是（）

77关于幼儿园生活用房外窗的设置要求，不正确的是（）

78关于特殊功能部位与用房装修防火要求，下列说法正确的有（）。

79钻井队办公用房或宿舍应布置在主导风向的（）方向。

80依据《关于严格领导干部办公用房管理的通知》要求，县级支行行长办公用房运用面积限制标准为（）平方米，副行长为（）平方米。

81依据《关于严格领导干部办公用房管理的通知》要求，二级分行行长的办公用房运用面积限制标准为（）平方米，副行长为（）平方米。

82设备用房和汽车库的排烟管道耐火极限不低于（）。

83下列房间中不是幼儿园生活用房的是（）。

84办公用房、职工宿舍、培训中心等房产的折旧年限为（）。

85营业用房购置项目包括购置（）和（）两种方式。

86办公用房运用面积限制标准（含休息室、卫生间）有哪些？

87电话站用房位置，下列哪条选择是错误的（）

88托儿所、幼儿园服务用房的设置，正确的是（）

89下列关于港口客运站售票用房的设计错误的是（）

90出租住宅用房的自然损坏，由（）负责修复。

91《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。

92《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于（）

93电话站技术用房应采用（）。

94业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有（）。

95一般阅览室与业务用房的天然采光系数最低值不应小于（）。

96托幼建筑生活用房的室内净高不应低于（）。

97新建住宅建筑内的公共用房和公用空间，应（）

98有语音清晰要求的用房，其允许噪声级不应大于（）dB。

99学校主要教学用房的外墙距铁路不应小于：

100某城市有一部队机关经过相关部门立项，欲建设一座总建筑面积约为3hm2的营地，其中办公用房0.5hm2，专业用房1.5hm2，其他用房0.5hm2。根据城乡规划和建设单位的要求，在规划选址阶段经多次研究同意，在城市西北部邻近该系统的医院和一居住区进行建设，用地面积为3hm2。试问，申请部队机关建设用地时应注意哪些问题？