首页 › 答案 › 标签 › 物权法

物权法

1民法、物权法是与财产权利相关的法理。（）
2下列不属于不动产登记的效力的是（）
3《民法典》第二编调整的法律关系是（）
4以下哪些选项属于物权的法律特征（）
5物权法的基本原则包括（）
6以下可能属于物权客体的有（）
7以下应当登记的是（）
8不动产登记机构应当履行的职责有（）
9就不动产登记簿记载的事项，任何民事主体都可以申请查询。
10不动产物权变动模式中的登记对抗主义，是指未经登记物权的变动在法律上虽然是有效的，但只在当事人之间发生物权变动的效力，不能对抗善意第三人。
11物权请求权包含物权确认请求权。
12有关国家所有权的表述，以下不正确的是（）
13下列最有可能属于遗失物的是（）
14不属于添附的具体形态的是（）
15下列属于事实上的处分的有（）
16下列财产可以为集体组织所有的是（）
17拾得遗失物后，拾得人负有的义务包括（）
18征收与征用，是指国家基于公共利益，通过行使征收权，在依法支付一定补偿的前提下，将组织或者个人的财产移转给国家所有。
19甲将其无权处分的手表赠与乙，乙可基于善意取得获得该手表的所有权。
20建筑物区分所有权的客体不包括（）
21建筑物区分所有权由哪些权利构成（）
22下列需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的事项有（）
23居住在一楼的住户可以放弃使用电梯为由不缴纳电梯维修费用。
24建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，只能归业主所有。
25甲承租了乙的房屋，因为相邻的房屋加层使得该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是（）
26相邻关系具有（）
27有关相邻关系的说法正确的是（）
28法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
29相邻关系中，相邻一方有权要求他方提供任何便利，他方应当给予此种便利。
30民法典正式实施的时间是2021年1月1日。
31民法典共有1260个条文。
32《民法典》共设以下几编，依次为（）
33德国民法典由总则编、债编、物权编、亲属编和继承编共五编组成。
34在体系上将人格权和侵权责任单独成编，形成七编制的民法典，突破了传统大陆法系体系的安排，是我国民法典体系的创新。
35世界绝大多数国家的民法典都有独立成编的人格权制度。
36民法典物权编在体例结构上与原《物权法》保持不变，基本维持了《物权法》的体例结构。
37民法典增加了新的内容和规则，如新增了居住权、新增了农村土地的三权分置制度等。
38下列属于法定动产物权的是（）
39甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？（）
40甲、乙二人同村，宅基地毗邻。甲的宅基地倚山、地势较低，乙的宅基地在上将其环绕。乙因琐事与甲多次争吵而郁闷难解，便沿二人宅基地的边界线靠己方一侧，建起高5米围墙，使甲在自家院内却有身处监牢之感。乙的行为违背民法的下列哪一基本原则？（）
41某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列表述正确的是（）
42甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列表述正确的是（）
43叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列表述错误的是（）
44物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的?（）
45下列情形违背一物一权原则的是（）
46下列各项中，不属于物权法上物的是（）
47下列权利中，不属于物权的是（）
48庞某有1辆名牌自行车，在借给黄某使用期间，达成转让协议，黄某以8000元的价格购买该自行车。次日，黄某又将该自行车以9000元的价格转卖给了洪某，但约定由黄某继续使用1个月。关于该自行车的归属，下列哪一选项是正确的？（）
49甲公司借用乙公司的一套设备，在使用过程中不慎损坏一关键部件，于是甲公司提出买下该套设备，乙公司同意出售。双方还口头约定在甲公司支付价款前，乙公司保留该套设备的所有权。不料在支付价款前，甲公司生产车间失火，造成包括该套设备在内的车间所有财物被烧毁。对此，下列选项正确的是（）
50依据我国《海商法》和《物权法》的相关规定，关于船舶所有权，下列哪一表述是正确的？（）
51刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列表述错误的是（）
52甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?（）
53甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款;第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货;第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。下列哪一表述是正确的?（）
54甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列表述错误的是（）
55吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列选项正确的是（）
56某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法错误的是（）
57甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（　）
58张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法错误的是（）
59甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的？（）
60甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款；第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货；第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。下列哪一表述是正确的？（）
61甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（）
62根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间（）
63在所有权的四项权能中，最核心的内容是（）
64下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有（）
65李某饲养的一头奶牛意外走失了，被叶某发现后牵回了家，后又将该头牛卖给了不知情的陈某，下列说法错误的是（）
66甲将一套房屋以105万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该房并办理过户手续。次日，丙向甲表示愿以110万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户登记手续。乙得知后，起诉甲、丙，要求判令诉争房屋归己所有。关于该诉争房屋的归属，下列哪一说法是正确的（）
67甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙，交付并办理了过户登记。在此过程中，乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后，甲重新出现，并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此，下列哪一说法是正确的（）
68甲遗失手链1条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏500元的寻物告示。后经人指证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要500元报酬，甲不同意，双方数次交涉无果。后乙在桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。下列哪一选项是正确的（）
69甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的（）
70方某将一行李遗忘在出租车上，立即发布寻物启事，言明愿以2000元现金酬谢返还行李者。出租车司机李某发现该行李及获悉寻物启事后即与方某联系。现方某拒绝支付2000元给李某。下列哪一表述是正确的（）
71甲、乙、丙分别购买了某住宅楼的一至三层，并各自办理了登记。则下列说法错误的是（）
72甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
73对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（）
74蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答：小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是（）
75蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答：该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项错误的是（）
76蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是（）
77王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项错误的是（）
78对于广告商在住宅小区楼顶悬挂广告牌所付的广告费用，应归（）
79业主的建筑物区分所有权的内容不包括（）
80下列不享有优先购买权的有（）
81下列各项有关共有的表述中，不符合法律规定的有（）
82红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的（）
83甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10%、20%、30%、40%。甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格购买，价款一次付清。关于甲的共有份额转让，下列选项正确的是（）
84甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的（）
85关于共有，下列表述错误的是（）
86为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000、2000元合伙购买了一台电脑。二人仅约定共有该电脑，至于其他事项均未约定。后来二人在使用电脑过程中摩擦不断，经常争吵。请问以下说法中正确的是（）
87甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（）
88甲、乙共同出资购买房屋一间，出租给丙，丙在甲、乙同意的情况下又将房屋出租给丁，现甲欲转让其份额。则下列说法正确的是
89某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2003年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（）
90在地役权法律关系中，下列表述错误的是（）
91某学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？（）
92关于土地承包经营权的设立，下列表述正确的是（）
93土地承包经营权属于（）
94下列关于建设用地使用权的说法中正确的是（）
95下列关于土地承包经营权说法错误的是（）
96下列选项中不能体现土地承包经营权的用益物权属性的是（）
97根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（）
98甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该汽车抵押给乙，借款20万元，未进行登记，6月23日，甲又将该汽车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是（）
99辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为，下列哪一选项是正确的？（）
100甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？（）
‹12›