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居间

19张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（）。

20公民、法人受期货公司或者客户的委托，作为居间人为其提供订约的机会或者订立期货经纪合同的中介服务的，期货公司或者客户应当按照约定向居间人支付报酬。（）应当独立承担基于居间经纪关系所产生的民事责任。

21简述行纪合同与居间合同的区别。

22关于存量房居间和代理经纪业务的异同，下列说法错误的是（）。

23关于居间合同，以下说法中不正确的是（）。

24下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（）。

25下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（）。

26不动产登记代办服务应当与居间服务区分开，不动产登记代办服务环节是在（）。

27下列关于“居间人”的相关表述正确的是（）

28居间合同的特征有（）

29张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（）。

30房地产经纪机构承接业务时，（）。

31下列关于期货居间人的说法，正确的有（）。

32下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（）。

33张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为（）。

34李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（）。

35关于居间合同和行纪合同的表述，正确的是（）。

36存量房租赁居间的具体流程与存量房买卖居间经纪业务完全相同。（）

37下列关于合同解除的说法中正确的是（）。

38居间人未促成合同成立，不得要求支付从事居间活动支出的必要费用。（）

39下列对居间报酬的理解，正确的是（）。

40房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（）。

41下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，不正确的说法包括（）。

42房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）。

43关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（）。

44藻类植物的减数分裂由于发生时间的不同可分为（）。

45某期货公司甲对外开展IB业务。除了母公司——乙证券公司所属营业部向该期货公司介绍期货客户外，还悄悄拉拢另一家有自己期货全资子公司的证券公司所属的某个营业部丙也向甲提供IB业务，并通过发票报销模式向后者提供返佣。根据业务扩大的需求，该期货公司大力发展居间人队伍，鼓励社会人员和大学生以居间人名义为公司提供IB业务。根据居间人的表现进行考核，除加大提成比例外，为了留住人才，对期中部分客户资金规模大、手续费收入高的居间人每月在工资表中发3000固定工资。以下说法正确的是（）

46居间合同中居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由（）负担

47根据细胞所处的组织不同，细胞全能性表现从强到弱排列为（）。

48依照《合同法》的有关规定，居间人未促成合同成立，但发生了一定的费用，居间人可以要求（）。

49简述代理与居间、行纪的区别。

50张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。根据经纪合同内容推断，张某和王某之间所订立的合同应

51下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（）。

52徐某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为王某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。徐某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后徐某与王某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向王某支付预付款20万元：合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后徐某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为王某在签订房屋买卖合

53下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，正确的是（）。

54二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（）。

55将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（）。

56下列关于房地产居间和房地产代理的说法，不正确的是（）。

57经纪行为中最原始的一种方式是（），其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

58下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

59王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。

60房地产经纪合同的两种基本类型是（）。

61在演出项目行纪合同中，作为行纪人的演出经纪机构的主要权利义务，不包括（）。

62房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（）。

63许多发达国家房地产经纪的主流方式是（）。

64房地产经纪活动中，委托关系、代理关系与居间关系的相同之处包括（）。

65下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（）。

66房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（）。

67房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（）。

682024年中央一号文件指出，支持农村集体经济组织提供生产、劳务等居间服务。下列选项不符合这一内容的是：

69居间合同

70居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立，居间人报酬不能依约或依法确定的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

71居间合同中居间活动的费用，由居间人自己承担。

72下列对于房地产经纪机构从事经纪活动描述正确的是（）。

73期货公司的在职人员不得成为本公司和其他期货公司的居间人。（）

74（）是起源最早的房地产经纪方式（）。

75代理合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（）

76一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人为此支付报酬的合同是（）。

77联大学堂《合同法（安阳师范学院）》题库及答案

78小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。下列关于小李与王某二手房居间业务，表述正确的是（）。

79在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

80在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（）。

81与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（）。

82房地产经纪服务的方式包括（）。

83房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。

84按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（）。

85从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（）。

86关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（）。

87经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（）。

88存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（）。

89委托关系、居间关系、代理关系三种法律关系相比较他们的共性在于（）。

90房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。（）

91下列关于经纪的说法中，正确的有（）。

92下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

93现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。

94将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是（）。

95李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（）。

96张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于（）。

97张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于（）。

98房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。

99张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。小姐出租房间的行为属于（）。

100房地产居间服务一般以（）为完成标准。