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建筑面积

516某宾馆总建筑面积10000m2，一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂，1500m2出租用于餐厅，其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有190间（建筑面积7600m2）、会议室2间（建筑面积200m2）、自用办公室3间（建筑面积200m2），当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%，会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次，附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8

517建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和.建筑面积由使用面积、交通面积和结构面积组成。（）

518计算工程量中的“三线一面”的一面是指（）。

519下列按投影面积的一半计算建筑面积的有（）。

520有顶盖无柱的架空通廊应按其水平投影面积的（）计算建筑面积。

521对建筑设计特点的介绍中应重点说明的内容是（）。

522建立社区康复站的初步要求是什么？

523以下关于公共租赁住房配租面积标准的说法正确的是：（）

524成套房屋的套内建筑面积包括（）

525伸缩缝应计算建筑面积。（）

526计算建筑面积应具备的条件是（）：

527（）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。

528成套房屋的建筑面积由（）和分摊共有面积组成

529套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积二部分组成。（）

530房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，各产权主不得私自占有。（）

531与房屋不相通的伸缩缝、沉降缝不计算建筑面积。（）

532无顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。（）

533工程投资额在30万以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

534楼梯已计算建筑面积的（），不再计算建筑面积。

535城镇土使用税的计税依据为（）

536层高2.20M以下（含2.20M）的房屋不计算建筑面积。（）

541根据《森林火情瞭望监测设施建设标准》（建标123-2009）第十二条，瞭望塔（台）的建筑面积指标，下列哪条规定是错误的？（）

5422007年8月7日《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台，被业内称为“24号文”。《意见》指出要建立多层次住房保障体系，加快住房分类供应体制的实施。首次明确提出把解决低收入家庭住房困难工作纳入政府公共服务职能，要加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。对于24号文的要点，下列哪项是错误的（）。

543房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）

544下列反映房屋状况统计指标的有（）。

545建筑容积率的计算公式是（）

546根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是（）。

547住房交易手续费按住房的（）收取。

548分摊的共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊。（）

549成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。（）

550以下不计人共有建筑面积的有（）

551商品房销售的计价方式有按（）计价。

552房屋建筑的分类方式有（）

553发布新建商品房房源广告正确的是（）。

554套内建筑面积包括（）

555按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（）

556新建廉租住房应当将单套的建筑面积控制在（）平方米以内。

557卫生室建筑面积应大于（）平方米，并有适应学校卫生工作需要的功能分区。

558根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。

559根据《房产测量规范》，下列项目中，计算～半建筑面积的是（）。

560王某购买的住宅的产权登记面积为（）。

561影响使用率（K值）的因素包括（）。

562某套商品住宅套内使用面积64m2，套内墙体面积9m2，半封闭阳台水平投影面积6m2，贮藏面积3m2，应分摊的共有建筑面积6m2，假如该套商品住宅价格41万元，该套商品住宅每平方米建筑面积的价格为（）

563重庆市新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在平方米以内。

564成套房屋的建筑面积等于（）。

565根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是（）。

566在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为（）m2。

567计算房屋建筑面积的一般规定有（）。

568全封闭的阳台，属于（）的范围。

569关于房地广广告的说法，错误的是（）。

570在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（）。

571使用面积与建筑面积之比称为使用面积系数（简称K值），影响K值大小的因素主要包括（）。

572根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

573根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（）。

574每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积与居住区用地面积的比值是（）。

575套内建筑面积＝（）＋（）＋（）

576判断对错：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以请求解除合同。

577某房地产开发企业只提供建筑面积30㎡和60㎡两种户型的住宅，该企业采用的市场细分方法是（）。

578封闭的阳台按其外围水平投影面积的（）计算建筑面积。

579建筑面积（）以上的演播室，应设雨喷淋水灭火系统。

580在使用概算指标法时，如果拟建工程的某些方面与概算指标相同或相近，就可直接套用概算指标编制概算，这些相同或相近的方面不包括（）。

581以下属于生产异常处理措施的是（）。

582按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑面积立面图的绘制中，整个建筑的外轮廓尺寸线用（）绘制。

583按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑物内的管道井应（）计算建筑面积。

584按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，应计入建筑面积的有（）。

585建筑密度是指一块土地上（）的百分比。

586某宗土地面积2000平方米，其地面上有一幢12层建筑物，其中1-3层每层建筑面积700平方米，4-12层每层建筑面积是底层建筑面积的90%，该宗土地的容积率为（）。

587李某购买首套自住房，建筑面积在75平方米，总价60万，他的贷款首付款比例不得低于（）万。

588小红购买首套自住房，建筑面积在95平方米，他的贷款首付款比例不得低于（）。

589对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

590赵某与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定赵某购买的房屋位于某小区8号楼301室，建筑面积为100平方米，价值600万，实际交房时经测量房屋建筑面积仅为96平方米，双方在合同中对建筑面积误差没有约定，则下列说法中正确的有（）。

591商品房销售面积统计中，只包括现房销售建筑面积。

592商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括（）。

593绿化率是绿地面积与地上建筑面积之比。

594房屋建筑竣工面积是指在报告期内房屋建筑按照设计要求全部完工，达到使用条件，经验收鉴定合格，正式移交使用单位的房屋建筑面积。（）

595房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括（）。

596下列各项中不属于商品房空置面积范围的是（）。

597根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成部分中，不计算建筑面积的有（）

598根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成部分中，不计算建筑面积的有（）。

599甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（）

600某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为（）年。

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