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建设单位

601某工业建设项目竣工决算资料如下，按有关规定应计人主车间的建设单位管理费是（）万元。项目名称（）
602我国现行投资估算中建设单位管理费应包括（）。
603生产单位提前进厂参加设备安装、调试等人员的工资、工资性补贴等支出应计人（）。
604某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计人（）。
605有关施工合同的订立不正确的一项为（）。
606监理工程师在履行监理职责时工作失误，给施工单位造成损失，施工单位应当要求（）赔偿损失。
607工程监理单位的服务对象是（）。
608质量缺陷的处理方案一般应由（）提出。
609在编制竣工决算中，需要计算新增固定资产价值，其中建设单位管理费由（）总额按比例分摊。
610按规定，竣工决算由（）主编。
611公路工程施工监理采用竞争性招标方式选择监理单位时，投标单位越多，对建设单位越有利。
612根据设计要求，在施工过程中需对某种钢筋混凝土结构进行一次破坏性试验，以验证设计正确性，此项费用应由（）支付。
613监理工程师在对施工现场安全生产情况进行监督检查时，发现存在严重安全事故隐患，按照有关规定，监理工程师签发了工程暂停令，要求施工单位停工整改，同时报告了建设单位。施工单位在收到该工程暂停令后，拒绝停工整改，则监理工程师应（）。
614在公路施工监理活动中，承包人是依据（）接受监理的。
615决定监理单位与项目建设单位和被监理单位关系的是（）。
616工程监理实施的前提是（）。
617建设单位在委托监理单位和施工单位进行建筑物拆除，应提供的文件和资料主要包括（）。
618公路工程监理实施的前提是（）。
619下列费用中属于建筑安装工程间接费的是（）。
620项目监理机构中，总监理工程师代表应（）。
621竣工决算由（）主编。
622建设工程监理实施的前提是（）。
623在实施施工监理的工程项目上，（）是项目管理主体。
624公路工程建筑安装工程费由（）组成。
625在实施施工监理过程，下列说法正确的有（）。
626监理工程师应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，如发现存在一般安全事故隐患时，监理工程师应（）。
627代表政府进行工程质量监督管理的单位是（）。
628一个施工合同的当事人在合同中未选择协议管辖，施工合同发生纠纷后，施工企业应当向（）人民法院提出诉讼申请。
629监理单位的选择方式有（）。
630建设单位应根据承包单位的投标报价与承包单位协商确定中标价格。
631竣工决算是由（）编制的（）
632工程费用概算的内容包括（）。
633实施建设工程监理有利于规范工程建设参与各方的建设行为，这一作用表现为（）。
634对监理规划的审核，其审核内容包括（）。
635按照规定，（）应当将汇总的建设工程文件档案向地方城建档案管理部门移交。
636监理工程师按合同规定和建设单位授权，审查、签发期中支付证书及合同终止后任何款项的支付证书。
637按有关规定的精神，在监理工作过程中，（）应当负责与建设工程有关的外部关系的组织协调工作。
638监理单位与建设单位的关系是雇用与被雇用的关系。
639公路工程施工过程中，施工监理的主要依据是（）。
640下列费用属于与未来企业生产经营有关的工程建设其他费用的是（）。
641新增固定资产价值包括（）。
642采用竞争性监理招标时，投标单位越多，对建设单位越有利。
643《公路工程施工监理规范》中所指的三级监理机构是指（）
644监理单位与建设单位的关系是（）。
645监理单位是依据其和施工单位签订的《施工合同》的约定来履行监理职责的。
646物业管理单位与建设单位沟通的内容包括（）。
647物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在（）阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。
648在物业管理服务活动中，沟通是一种常见的管理服务行为。下列选项中，不属于物业管理客户沟通内容的是（）。
649与以下部门和人员沟通准备的核心是合同准备的有（）。
650根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）
651关于早期介入的表述，错误的是（）。
652物业承接查验工作流程一般包括的内容有：①物业移交；②物业建成通过竣工综合验收；③物业服务企业组织人员进行承接查验；④对查验中发现的问题进行处理。上述流程的正确顺序是（）。
653入住的实质是（）交付物业的过程。
654物业销售之前，临时管理规约由（）制订。
655有关入住服务的说法，正确的是（）。
656在业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，物业管理服务的招标主体应为（）。
657物业服务企业的常见模式包括（）
658乙物业管理公司的做法是否妥当？如果您是该公司的负责人，如何处理业主的投诉？
659某物业项目位于粤西的一个沿海城市，总建筑面积达50余万m2，属多层、中高层住宅物业，项目分三期建设，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。根据以上案例，回答8~10题：试列举物业项目开发建设存在的问题。
660根据案例分析，该建设单位选聘了具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作的好处是什么？
661早期介入的含义及必要性分别是什么？
662关于前期物业服务合同的说法，错误的是（）。
663本案例中对于部分屋面漏水，甲公司的解释是否恰当？甲乙两公司的处置方法是否正确？简要说明理由。
664如果公司委派你任某一项目的经理，承接一新建住宅小区，请你简要说明前期物业管理的内容？为什么说前期物业管理具有基础性、过渡性特点？它与早期介入的区别是什么？
665对电梯故障的处理，以下做法正确的是（）。
666此期间，三名电梯工的工作费用应由（）来承担。
667你是某公司的高级管理人员，公司委派你起草前期物业服务合同，你认为前期物业服务的主要内容是什么？物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些？
668《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，可以签订书面的《前期物业服务合同》。
669案例三某物业项目位于我国某沿海城市，总建筑面积达35万m2，属中高层住宅物业，项目分两期建设，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业服务的早期介入工作。问题：物业服务企业早期介入有何作用？
670建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失应当由（）承担。
671业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上，一个是建设单位与物业管理企业签订的（），一个是建设单位与购房人签订的（）。
672物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时，建设单位应当向物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
673建设单位应当在（）与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
674物业交付业主前，物业服务费由（）承担；物业交付业主后，物业服务费由（）承担。
675前期物业服务中，物业的承接查验中不必包含的内容是（）
676建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择（）的物业服务企业中标。
677根据《城市规划法》规定，城市规划部门对建设项目的检查和监督的表述，不正确的是（）
678开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以（）万元以下的罚款。
679《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
680《入住通知书》是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，一般不包括（）。
681入住验收的资料准备。是由建设单位和物业服务企业共同完成的，由建设单位准备的资料是（）。
682物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（）质量保修。
683填写"业主入住房屋验收表"，需要核对无误后签字盖章的是（）。
684无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的。从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）。
685入住是物业管理前期服务中重要的基础工作，它是（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续。
686某小区为多、高层混合小区，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的高级管理者，在前期物业管理期间，会存在哪些工程质量保修责任？
687入住的资料准备中，（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。
688《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的房地产行政主管部门可以对其处（）万元以下的罚款。
689开发建设单位在物业管理活动中的义务有（）。
690前期物业服务合同具有的特征包括（）。
691对早期介入的建设阶段的内容表述中，不正确的是（）。
692前期物业服务合同签订的主体是（）。
693对早期介入的作用表述中，不正确的有（）。
694早期介入的可行性研究阶段的方法和要点包括（）。
695根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订（）的前期物业服务合同。
696物业承接查验的主体有（）。
697房屋交付后，某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验，发现下层卫生间顶板漏水，物业服务企业到现场进行了维修，该维修费用应当由（）承担。
698前期物业服务合同签订的主体有（）。
699对于验收不合格的部分，物业管理单位应协助业主督促建设单位进行工程不合格整改、质量保修等工作。若发现重大质量问题，（）。
700物业项目开发可行性研究阶段，以下对其早期介入方法和要点表述正确的是（）。
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