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办公用房

24经董事会批准，甲公司2×16年9月30日与乙公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给乙公司。合同约定，办公用房转让价格为6200万元，乙公司应于2×17年1月15日前支付上述款项；甲公司应协助乙公司于2×17年2月1日前完成办公用房所有权的转移手续。甲公司办公用房系2×11年3月达到预定可使用状态并投入使用，成本为9800万元，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧，至2×16年9月30日签订销售合同时未计提减值准备。下列会计处理中正确的有（）。

252019年甲公司出租办公用房取得含增值税租金199500元。已知增值税征收率为5%;房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司当年出租办公用房应缴纳房产税税额的下列算式，正确的是（）。

2632020年甲公司出租办公用房取得含增值税租金199500元。已知增值税征收率为5%；房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司当年出租办公用房应缴纳房产税税额的下列算式，正确的是（）。

2742019年赵某以1500万元的价格购入一栋2层别墅，作为其设立的个人独资企业的办公用房，同年经批准赵某花费200万元将其扩建为3层别墅，并支付30万元安装中央空调，已于年底完工。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，从价计征的房产税税率为12%，则赵某2020年应缴纳房产税的下列计算中，正确的是（）。

28某企业6月份赊购10000元办公用品并交付使用，预付第三季度办公用房租金45000元，支付第二季度短期借款利息6000元，其中4月至5月份累计计提利息4000元。不考虑其他因素，该企业6月份应确认的期间费用为（）元。

29违反规定，在公务接待、公务交通、会议活动、办公用房以及其他工作生活保障等方面超标准、超范围的，最重处分是（）。

30具有下列哪个行为的，情节较重的，予以开除。（）

31违反规定，在公务接待、公务交通、会议活动、办公用房以及其他工作生活保障等方面超标准、超范围的最重处分是撤职。（）

32违反规定，在公务接待、公务交通、会议活动、办公用房以及其他工作生活保障等方面超标难、超范围的最重处分是撤职。

332022年甲公司出租办公用房取得含增值税租金500元。已知增值税征收率为5%;房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司当年出租办公用房应缴纳房产税税额的下列算式，正确的是（）

34根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的是（）。

35下列关于城市居民委员会的认识，正确的是（）。

36某有限责任公司的董事李某拟将其所有的一套商住两用房屋以略低于市场价格的条件卖给公司作为办公用房。关于交易的下列表述中，正确的有（）。

37某企业6月份采购000元办公用品交付使用，预付第三季度办公用房租金000元，支付第二季度短期借款利息6000元，其中4月至5月份累计计提利息4000元。不考虑其他因素，该企业6月份应确认的期间费用为（）元。

38（2某企业6月份赊购10000元办公用品交付使用，预付第三季度办公用房租金4元，支付第二季度短期借款利息元，其中4月至5月已累计计提利息4000元，不考虑其他因素，该企业6月份应确认的期间费用为元。（）

39某企业9月以银行存款支付第四季度的办公用房租金，10月末借记管理费用、贷记其他应收款，该项账务处理属于（）。

40下列房屋中，免征房产税的是（）。

41办公室后勤事务管理的内容包括（）。

42某企业9月以银行存款支付第四季度的办公用房租金，10月末借记管理费用、贷记其他应收款，该项账务处理属于（）。

43下列各项中，应当征收房产税的是

44单位所有的办公用房应归办公室管理，任何部门和个人不得私自占用

45下列房屋中，免征房产税的有（）。

46某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。20×9年将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％，该政府机关当年应纳的房产税为（）万元。

47车辆段总体上分为三个部分（）。

48以下各项目中，属于办公费用的有（）。

49办公室后勤事务管理的内容包括（）

50以下关于政府机关物业的改革思路，说法正确的是（）。

51甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？（）

52以下属于生产性建设项目的是（）。

53办公建筑房间的组成按其功能性质分有（）、（）、（）和（）

54洗衣房由（）等用房组成

55办公建筑房间的组成按其功能性质分有（）、（）、（）和（）。

56施工现场临时搭建的宿舍、办公用房房间建筑面积超过50m2时，房门的净宽度不应小于（）。

57施工现场临时搭建的宿舍、办公用房建筑层数不应超过（）层。

58境内国家机关、团体、事业单位不得购买涉外商品房作为住宅办公用房（）

59（）是车站运营管理人员使用的办公用房，主要包括站长室、行车值班室、业务室、广播室、会议室和公安保卫室等。

60监理工作完成后，向建设单位提交的监理工作总结的主要内容包括（）。

61某企业6月份采购10000元办公用品已交付使用，预付第三季度办公用房租金45000元，支付第二季度短期借款利息6000元，其中4月和5月累计计提利息4000元。不考虑其他因素，该企业6月份应确认的期间费用为（）元

62甲房地产开发公司将自己开发的一栋写字楼无偿赠送给红十字会作为办公用房，其行为应视同销售征收增值税。（）

63甲公司为增值税一般纳税人，2023年拥有一套办公用房，原值为500万元，已计提折旧300万元，已知从价计征房产税税率为12%，当地规定的房产原值减除比例为20%。计算甲公司该办公用房2023年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

64某总建筑面积为900㎡的办公建筑，地上3层，地下1层，地上部分为办公用房，地下一层为自行车库和设备用房，该建筑地下部分最低耐火等级为（）。

65甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理抵押登记。借款到期后，甲公司未能偿还。银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列关于本案的表述中，不正确的有（）。

66档案办公用房面积按照（）执行。

67运营管理用房是车站运营管理人员使用的办公用房，主要包括（）

68某公司2019年9月购买办公用房，需要缴纳的税金包括（）。

69违反相关管理规定，有以下哪些行为，情节较重的，对直接责任者和领导责任者，给予警告或者严重警告处分。①决定或者批准举办各类节会、庆典活动②擅自举办评比达标表彰、创建示范活动③决定或者批准兴建培训中心④未经批准租用、借用办公用房

70根据《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》，自文件印发之日起5年内（）各级党政机关以学院中心等名义建设楼堂馆所。

71某林场处于城镇土地使用税征收区域内，共占地40000平方米，其中办公用房占地3000平方米，职工宿舍占地1000平方米；育林地8000平方米，运材道占地10000平方米，自办的林中度假村占地6000平方米，自然保护区占地10000平方米。企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米12元。则该企业全年应缴纳城镇土地使用税（）元。

72某企业6月赊购10000元办公用品交付使用，预付第三季度办公用房租金45000元，支付第二季度短期借款利息6000元，其中4月至5月已累计计提利息4000元。不考虑其他因素，该企业6月应确认的期间费用为（）元。

73现场搭设的施工用临时设施有哪些？（）

74某企业6月份购入10000元办公用品并交付使用，预付第三季度办公用房租金45000元，支付第二季度短期借款利息6000元，其中4月至5月份累计计提利息4000元。不考虑其他因素，该企业6月份应确认的期间费用为（）元。

75某税务局的行为哪项行为属于行政行为（）。

76某税务局的下列行为中属于行政行为的是（）。

77某公司2019年3月以3500万元购得一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为（）万元。

78根据房产税法律制度的规定，下列各项中不予免征房产税的是（）。

79下列各项中，属于企业投资性房地产的有（）。

80写字楼原指用于办公的建筑物，一般由（）组成。

81下列不属于企业经营中的期间费用的是（）。

82下列选项中属于商用房的有（）。

83商业服务用房、办公用房，最高抵押率通常不超过50％。（）

84转让划拨土地上的房屋时，可以不办理出让手续的情形有（）。

85甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是（）元。

86甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。

87某地区房地产开发完成的总房屋建筑面积中，住房、商业用房、办公用房、工业用、房、其他用房各自所占的比重是（）相对指标。

88下列房地产市场中，属于从用途或功能角度分类的有（）。

89小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为

90宿舍、办公用房等建筑构件的燃烧性能等级必须为（）级。

91下列（）临时用房可以组合建造。

92为了安全使用，施工现场不同使用功能临时用房应分开建造，如现场办公用房、宿舍不应组合建造。

93甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。张某在对该办公用房的产权调查环节应

94施工现场临时搭建的宿舍、办公用房，建筑层数为3层或每层建筑面积大于200㎡时，应设置不少于（）部疏散楼梯。

95办公用房、宿舍成组布置时，每组临时用房的栋数不应超过10栋，组与组之间的防火间距不应小于（）m。

96当办公用房、宿舍成组布置时，组内临时用房之间的防火间距不应小于35m；当建筑构件燃烧性能等级为（）时，其防火间距可减少到3m。

97城乡规划管理部门依据城乡规划配合制定消防设施布局专项规划，依据规划预留（）规划用地，并负责监督实施。

98市场监督管理部门应当为工作人员依法履行职责提供必要的（）等条件，并采取措施保障其人身健康和生命安全。

99依据《关于严格领导干部办公用房管理的通知》要求，县级支行行长办公用房运用面积限制标准为（）平方米，副行长为（）平方米。

100依据《关于严格领导干部办公用房管理的通知》要求，二级分行行长的办公用房运用面积限制标准为（）平方米，副行长为（）平方米。

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