房屋出租

2甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。租赁合同的性质如何？

3甲乙均为完全民事行为能力人。甲乙之间的下列行为中，属于法律行为的是（）。

4以下信息中，属于合法信息的是（）。

5下列（）属于收入。

6下列行为需要缴纳契税的有（）

7房屋出租或者出借的，房屋出租（正确答案借）人向居住人员提供的燃气设施和燃气燃烧器具应当完好并符合安全使用要求，告知使用方法，提示安全用气。（）

8房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处（）罚款。

9下列处置情形属于法律上处分的有（）

10消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，（）。

11房东将未取得建设工程规划许可证建设的房屋出租给租客并签订合同，该合同的效力？

12甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有

13张三将自己的房屋出租给李四，李四在未经张三的同意下，擅自又将该房屋出租给王五，李四和王五的租赁合同为

14甲乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的

15下列有关房产税纳税人的说法中错误的是（）。

16甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述正确的是？（）

17承租人张三未经出租人李四的同意，擅自将房屋出租给王二，租赁期内，李四欲将房屋卖给赵五。依据法律，享有优先购买权的是（）

18甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。该租赁合同属于：（）

19下列处置情形属于法律上处分的有（）。

20从实物形态上看，房地产置业投资活动表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过房屋出租或出售获得一定量的货币收入。

21甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。

222006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（）

23甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、雨未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的（）

24房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业收入。

25下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）

26房东想把房屋出租给第三人，必须提前多久通知现租人

27房屋出租（《四书》句）

28甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将房屋转租给丁，现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？（）

29依据契税相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（）。

30张三与李四签订房屋租赁合同一份：张三将自己的房屋出租给李四。后来由于李四长期拖欠房租，经多次催要仍然不予交付，根据我国《合同法》的规定，张三有权选择（）进行处理。

31甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。该租赁合同的性质如何？（）

32下列各项中，应当按销售货物征收增值税的是（）。

33甲与乙订立租赁合同，约定将自己的房屋出租给乙，双方约定如果甲的女儿从国外回来，则租赁关系终止。该法律行为属于（）。

34张甲把房屋出租给了孤老李乙后，又与王丙约定，如果李乙死亡，则该房屋出租给王丙，张甲与王丙的合同属于：

35甲、乙均未完全民事行为能力人，甲、乙之间的下列约定中，能够产生法律上的权利义务的有

36甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。

37下列法律事实中，属于民事法律行为的是（）

38甲、乙均为完全民事行为能力人，甲、乙之间的下列约定中，能够产生法律上的权利义务的有（）

39中国公民李某2020年将位于某市的房屋出租给他人居住，按市场价格每月收取不含税租金6000元，2月份发生了修缮费1200元，李某2020年租金收入应缴纳个人所得税（）元。

40在下列有关房产税纳税人的说法中，不正确的是（）。

41某物业公司将一套闲置的房屋出租给业主，准备每年年末收取租金20000元，租期10年，则这些租金相当于起租时一次性收取（）（年存款利率为5%）

42甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。该租赁合同是（）。

43房屋出租或者出借的，房屋出租（借）人向居住人员提供的燃气设施和燃气燃烧器具应当完好并符合安全使用要求，告知使用方法，提示安全用气。（）

44下列各项中，应作为企业营业外收入核算的是（）。

45下列民事行为中，属于附肯定延缓条件的民事法律行为的是（）

46甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中错误的是（）。

47房屋出租人不享有承租房屋的（）权。

48王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为（）。

49在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应（）。

50甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的

51房屋出租经纪服务的完成标准是（）。

52根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的是（）

53下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）。

54农村张大爷将房屋出租，取得租金300元，应按租金收入计算缴纳房产税。（）

55下列房地产交易活动处于房地产二类市场的是（）

56下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是土地使用权出让（）

57根据契税相关规定，下列不属于契税征税范围的是（）

58甲将房屋出租给乙使用，双方对租赁房屋的风险承担没有约定。在租赁期间房屋因地震被毁损，该损失应该由（）。

59出租人违反《租赁房屋治安管理规定》，将房屋出租给无合法证件承租人的，公安机关给予警告、月租金（）倍以下罚款。

60依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处（）罚款。

61对于向特定业主提供单独议价的其他服务，不包括（）

62房屋所有权人以（）为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

63《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）规定，以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴（）。

64房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金均应计入GDP。

65下列关于抵押权设立后抵押房屋出租，表述错误的是（）。

66房屋租赁主要有（）。

67下列哪些情况属于非法行医（）

68甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是：（）

69假设乙在抵押后没有告知银行将房屋出租给丁，下列说法正确的是（）。

70抵押人欲将已进行抵押登记的房屋出租，必须经抵押权人同意。（）

71下列行为中，只能适用罚款处罚，不能适用其他处罚种类的是（）。

72公安机关在查处房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的案件时，对违反治安管理行为人的询问查证时间不得超过8小时。（）

73根据治安管理处罚法的规定，适用拘留处罚的行为有（）。

74出租房屋给他人居住，有下列情形的，属于违反治安管理的行为，应予处罚？（）

75房地产经纪人经营房屋出租居间业务，应与房地产出租人建立（）的业务关系。

76某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为504%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：该先生的投资方式属于（）。

77房屋租赁是指（）将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。

78房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

79将房屋出租或借给流动人口居住的房主对流动人口计划生育管理负有什么责任？

80《北京市房屋出租委托代理合同》条款中，租赁用途为居住的，需要约定住房内的居住人数。

81到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（）。

82下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。

83在房屋出租委托代理活动中，如果房地产经纪机构放任承租方不合理使用而导致附属物品设备设施损坏并拒不赔偿的，委托人可以单方解除经纪合同。

84依据《北京市房屋出租委托代理合同》，房地产经纪机构在代理期间经后可将代理事宣全部转委托给他人。

85我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。

86下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。

87下列各项中，应作为企业营业外收入核算的是（）

88根据《物权法》及相关法律规定，下列选项中不属于能引起所有权消灭的原因的是（）。

89行政确认有些是依申请作出的，有些是依职权作出的。下列选项中，属于依职权作出的行政确认的是（）。

90甲与乙口头协商，甲将房屋出租给乙使用，租赁期为2年。下列说法正确的是（）。

91以下哪项属于房地产二级市场？（）

92辛将房屋出租给壬开设赌场，双方签订租赁合同，该合同因违反哪一原则而无效？

93甲将房屋出售给乙，已办理预告登记。后甲又将房屋出租给丙并交付。租赁关系是否有效（）

94甲将房屋出售给乙，已登记但未交付。后甲将房屋出租给丙并交付。下列说法正确的是（）

95为严格限制房屋租住人数，严禁群租现象发生，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》规定，每个居室人均使用面积不得少于（）平方米。

96吴某房屋出租每年应纳房产税、营业税、城建税和教育费附加

97李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

98甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

99个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租所得时予以扣除。（）

100根据契税的有关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（）。

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