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个人住房

7张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6

8关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述，错误的是（）。

9关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述，错误的是（）。

10个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）。

11个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。

12目前通过电话银行CSR系统支持贷款信息查询的贷款种类包括（）。

13以个人住房抵押的个人综合消费贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

14关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

15个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（）。

16虽然个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接关系，但由于开发项目预售或销售的情况，无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险不只来自于申请贷款的购房者，也可能来自于开发商。

17由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。

18关于个人住房公积金的说法，正确的是（）。

19在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。

20在个人住房按揭贷款时，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押时也应办理注销登记手续。

21个人住房按揭贷款的流程包括（）

22目前我行个人住房按揭贷款的期限最长可达（）年

23个人住房循环贷款可（）核定最高额度，多次循环使用。

24对于自筹资金全款购房且已拿到产权证，又有新的资金需求的个人客户重点营销（）产品。

25向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款是（）。

26父亲（或母亲）与儿子（或女儿），两者可作为共同借款人向农业银行申请的个人住房贷款是（）。

27属于我行研发的，作为个人住房贷款辅助产品性质的产品，包括（）。

28个人住房抵押如资料齐全的，房地产管理部门应当在（）内决定受理，并出具受理通知书。

29住房公积金支持除个人住房以外的消费类贷款。

30职工个人住房公积金存款，上年结转的按结息日挂牌公告的六个月定期整存整取存款利率计息。

31未生效的个人住房公积金账户不能办理封存。

32个人住房抵押消费贷款的额度使用有效期最长为（）年。

33个人住房抵押消费贷款不得用于（）。

34下列属于个人消费贷款的是（）。

35零售风险暴露的类别包括（）。

36商业银行个人信贷产品可以基本划分为（）。

37李某打算申请个人住房装修贷款，则最长贷款期限为（）。

38只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。

39个人消费类贷款的用途主要有（）

40银行向符合条件的个人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款是（）

412008年中国人民银行决定个人住房的最低首付款比例为（）。

42以抵押担保方式申请个人住房装修贷款的，贷款期限最长为（）

43以抵押担保方式贷款的个人住房装修贷款的贷款期限最长不超过（）

44关于个人抵押授信贷款的期限表述正确的有（）

45个人住房装修贷款用于（）

46个人抵押授信贷款以新购住房作抵押授信的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的（）。

47个人住房装修贷款可以用于（）。

48按照住房交易的形态来划分。个人住房贷款不包括（）。

49个人住房装修贷款用途不包括（）。

50以下关于个人住房贷款的分类，说法正确的是（）。

51个人抵押授信贷款，以新购住房作抵押的，有效期间起始日为（）

52符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又缴存住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款，但是两笔贷款的总金额最高为（）。

53（）是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，俗称按揭。

54下列不属于目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷的是（）。

55个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有（）。

56公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括（）。

57住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（）。

58个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、委托性个人住房贷款和个人住房组合贷款所依据的标准是（）

59新建房个人住房贷款和存量房个人住房贷款是按照（）划分的。

60新建房个人住房贷款和存量房个人住房贷款是按（）划分的。

61公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括（）。

62公积金个人住房贷款的利率同自营性个人住房贷款利率相同。

63个人住房贷款按照住房交易形态划分为自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款。（）

64公积金个人住房贷款的贷款对象与自营性个人住房贷款的贷款对象有些不同，其中最主要的不同在于公积金个人住房贷款的借款人必须是按时足额缴存住房公积金并且具有个人住房公积金存款账户的自然人。（）

65按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。其中公积金贷款的优点有（）。

66个人住房贷款的期限最长可达30年。

67在个人住房贷款中，银行对其他社会合作机构审查的资料应包括（）。

68为防范个人住房贷款操作风险，应采取（）措施。

69关于个人住房贷款的贷款人受托支付方式，下列表述错误的是（）。

70下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件的是（）。

71不良个人住房贷款的处置方式不包括（）。

72对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。

73下列属于个人住房贷款的是（）。

74个人住房贷款只可实行抵押、质押两种担保方式。

75公积金个人住房贷款不以营利为目的，是一种政策性个人住房贷款。（）

76对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。

77下列关于个人住房贷款利率调整方式的说法，正确的是（）

78个人住房贷款的担保方式包括（）

79关于商业银行个人住房贷款合作机构管理的说法，不正确的是（）

80在个人住房贷款中，贷款审批环节主要业务风险控制点不包括（）。

81在个人住房贷款中，贷后管理中的风险主要包括（）。

82在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括（）。

83个人住房贷款一般采用分期还款方式。（）

84公积金个人住房贷-款，Jk务中，承办银行职责包括（）。

85公积金个人住房贷款贷前审查的主要内容包括（）。

86商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（）。

87关于个人住房贷款的政策性风险，下列说法不正确的是（）。

88在个人住房贷款中，不属于合同签订的风险的是（）。

89在个人住房贷款中，借款人的信用风险主要表现为（）。

90公积金个人住房贷款的特点不包括（）。

91个人住房贷款中，保证担保法律风险表现为（）。

92不属于公积金个人住房贷款的特点的是（）。

93个人住房贷款必须提供担保，担保的主要方式有（）

94个人住房贷款期限最长为（）

95住房公积金个人贷款和商业性个人住房贷款的差异性表现在（）

96个人住房贷款期限最长为年。

97在个人住房贷款代办服务程序中，办理贷款申请手续的代办服务包括（）。