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独家代理

1独家代理和独家经销两种贸易方式（）。

2在以下代理方式中，代理权限最大的代理方式是（）。

3在同一代理地区及期限内，对特定商品（）。

4独家代理和包销两种贸易方式，（）。

5经销商在规定的时限和区域内对指定商品享有独家经营权的国际贸易方式是（）

6采用包销或独家代理方式，出口商可以在一定程度上避免在同一时期同一区域内多头出山而导致的自我竞争。

7美国A公司与中国B公司签订了一份独家代理协议，指定B公司为A公司在中国的独家代理。不久，A公司推出指定产品的改进产品，并指定中国C公司作该改进产品的独家代理。问：A公司有无这种权利？

8代理的种类包括（）

9下列有关独家代理的说法中（）是正确的。

10申办者通常为医疗器械生产企业，申办者为境外机构的，应当按规定在我国境内指定（）

11独家代理的说法中，委托人要维护代理人的独家专营权，否则要承担赔偿责任（）。

19在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的（）。

20在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（）。

21关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（）。

22与MLS系统相适应的经纪服务方式是（）。

23在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。

24在实践中，企业工业品分销渠道主要以（）为主。

25代理商按其与厂家的交易方式可分为（）

26包销与独家代理的根本区别在于：前者是买卖关系，后者是委托代理关系。

27享有专营权的代理方式是（）

28商品房租售代理主要有（）。

29在指定地区享有指定商品专营权利的代理人是（）

30权限最大的代理商是（）

31在房地产销售代理方式中，委托人与参与代理人没有直接关系的代理方式是（）。

32某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为（）。

33委托人仅委托一家房地产经纪机构代理房地产交易事宜，称为（）。

34新建商品房销售代理一般分为独家代理和（）两种方式。

35一个有效的房源信息，应包括（）等基本要素。

36在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是（）。

37房地产经纪人对于独家代理的身份应该（）。

38按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。

39关于多重房源上市系统（MLS）的运彳丁基础是（）。

40MLS系统运彳丁的基础是（）。

41关于多重上市服务系统（MLS）的运彳丁基础是（）

42根据代理业务的不同，代理可以分为（）：

43独家经销与独家代理的做法，均能在一定程度上起到扩大销售渠道、减少自相竞争的作用，但同时存在一些区别，这些区别主要表现在哪些方面？

44包销和独家代理无根本区别，都是商品买卖关系。（）

45独家代理和包销两种贸易方式，（）

46在同一代理地区及期限内，对特定商品（）。

47按委托授权的大小，代理可以分为总代理、独家代理和（）

48经销商在协议规定的期限和地域内，对指定的商品享有独家专营权，它是指（）

49国际货物买卖中的代理按委托人授权的大小可分为总代理、独家代理和（）

50经销商在协议规定的期限和地域内，对指定的商品享有独家专营权的经销方式是（）

51下列对独家代理与包销的说法正确的有（）

52独家代理和独家经销的区别包括以下的几个方面（）

53房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。

54在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容有（）。

55选择多家代理和独家代理要考虑的因素有（）

56一个独家代理协议是否完整，要看是否注意到（）

57对独家代理与包销的正确说法是（）。

58日本甲公司与香港乙公司签订一份独家代理协议，规定由乙公司为独家代理。在订立协议时，甲公司正在试验改进现有产品的规格。不久，甲公司试验成功，并将这项改进后的同类产品，指定香港另一家丙公司作独家代理。问：日本公司究竟有无这种权利？为什么？

59独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家（）代理。

60房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。

61李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房的意向，体现了客户需求的（）。

62李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。作为甲公司的客源，李某的特征通常有（）。

63甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。

64甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（）

65甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（）。

66甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。

67甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。

68甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（）。

69海关在审定货物的完税价格时，如买卖双方在经营上有相互联系，一方是另一方的独家代理、经销或受让人的，应当视为有特殊关系。

70甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有（）万元。

71刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。在利润贡献方面老客户是新客户的（）倍。

72刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。作为甲公司的客源，刘某的特征通常为（）。

73张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以（）。

74刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。客户积累通常会借助某种渠道或工具，目前市场上积累客户的方式主要有（）

75李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（）。

76海关在审定货物的完税价格时，如买卖双方在经营上有相互联系，一方是另一方的独家代理、经销或受让人的应视为有特殊关系。

77按国家规定，本例中，李某委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，天一房地产中介服务公司应收购的房屋买卖代理费用最高为（）。

78张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90ITl2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以（）。

79在一般代理方式下，委托人可以直接与某地的实际买主成交，但需要向该地区的代理人支付佣金，在我国的出口业务中常用的代理方式为独家代理。

80刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房的意向，体现了客户需求的（）。

81甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。甲公司的代理行为属于（）。

82甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌。