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客源

114甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（）原则。

115房地产经纪直营连锁的优点是（）。

116客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。

117下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。

118下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

119在房屋交易配对过程中，一个客户去匹配多套房源，是以（）为基础的配对方法。

120房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源，其优点有（）。

121对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

122房源和客源的关系包括（）等方面。

123关于客源信息开拓的说法正确的有（）。

124（）不属于有效的客源信息的基本要素。

125在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。

126客源信息的鉴别和筛选应注意（）。

127房源客源信息匹配的步骤包括（）。

128房源信息私盘制的缺点包括（）。

129（）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用。

130房地产经纪活动中的重要内容包括（）。

131房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有（）。

132客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。

133在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。

134合在社区开拓客源信息的方法是（）。

135建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理

136对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

137客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。

138房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。

139关于房源和客源关系的说法，正确的是（）

140客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。

141按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

142房地产经纪人在客源与房源的具体配对过程中，第三步是（）。

143下列不属于房屋租赁托管业务出租委托流程的是（）。

144为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（）。

145以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以（）为基础，以（）为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）

146在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。

147关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。

148建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。

149客源开拓的方法主要有（）等。

150房屋出租经纪服务的主要内容包括（）。

151世界级海洋旅游目的地一般都有稳定的（）的支撑。

152北美旅游市场一直是中国的第（）大远程国际旅游客源市场，美国和加拿大是中国重要的旅游客源国。

153旅行社活动策划的作用有哪些？（）

154（）指酒店通过中间商来组织客源。

155在产品的什么阶段，企业促销的重点是稳住客源，方法是适当减少广告；增强公共关系、营业推广等手段（）

156旅游客源的时间分布强度指数越接近于零，则旅游客源时间分配（）

157旅游客源市场开发策划必须特别强调（）

158对客源市场调查的资料进行分析有（）等方法。

159进行客源市场调查的作用是（）。

160客源整合产业可以像旅行社那样，专门提供客源（包括观光客源），特别是在旺季。（）

161单程包车回程载客时，（）道路运输管理机构可根据实际需要，允许其回程载客。A、原许可的

162目前中国移动已经开展的大数据对外服务不包括下面的哪一项？（）

163分析旅游客源市场的来源、类型、游客的消费水平是旅游资源开发的主要内容。

164输送客源能力的影响因素都有哪些？

165旅游客源地输送客源的规模首先取决于这个地区的（）。

166目前，我国旅游业最大的客源国是美国。

167我国内地旅游业的国际客源包括（）。

168在客源地与目的地互动因素中，（）是衡量旅游目的地的旅游吸引力的重要指标。

169旅游市场即旅游需求市场或旅游客源市场。

170在编制旅游规划的前期准备阶段，必须要做以下哪几方面的工作？（）

171下列对旅游计调人员业务范围描述错误的一项是（）

172影响旅游流动的因素有哪些？

173（）是衡量一个旅游客源地产生旅游需求潜力的重要指标。

174从旅游市场是旅游产品的经常购买者和潜在购买者这个意义上来讲，旅游市场指的是（）或（）。

175简述战后世界国际旅游客流的流动规律或倾向。

176特色是康乐项目对客源具有吸引力的根本所在，可从下列几个方面突出（）。

177前厅信息管理系统的主要内容有（）。

178客源地的经济发展水平是影响旅游消费结构最根本的因素。（）

179由于旅游产品的需求弹性小，所以当旅游产品的价格上涨而其他条件不变时，人们就会把旅游消费转向其他替代商品，使客源量受到很大影响。（）

180试分析我国旅游业在国际客源市场竞争中存在的主要问题。

181我国旅游业的国际客源由三部分人构成，分别是外国人、海外华侨和（）。

182简要回答我国旅游业在国际客源市场竞争中存在哪些问题？

183甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店开业是门店走向真正营业的第一步，其重要性体现在（）。

184购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑（）等因素。

185下列不属于客源信息基本要素的是（）

186房地产经纪人员在录入客源信息时，必须保证客源信息的（）。

187一个有效的客源信息包括客源基础资料和客源的需求信息2个方面的基本要素。（）

188房地产交易信息包括（）

189乙为出售该房屋，采用了客户介绍揽客法进行客源开拓，即（）。

190甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。房源信息私盘制的缺点是（）。

191不属于有效的客源信息的基本要素（）。

192房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要为（）。

193客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

194目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）

195房地产交易信息包括房源信息、客源信息和房地产价格信息三种。（）

196客源是对房源有现时需求或潜在需求的客户，客源严格意义上是潜在客户。（）

197一个有效的客源信息包括（）

198买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

199在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

200房地产交易信息不包括（）。

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