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房地产企业

1经济适用房由政府组织房地产企业或者集资建房单位建造,以成本价向城镇中低收入家庭出售的住房。（）
2下列各项属于固定资产的是（）。
3下列不属于投资性房地产的是（）。
4下列选项属于房地产企业确定成本核算对象原则的有（）。
5房地产企业的开发间接费中不能将其直接归属于成本核对对象的有（）。
6下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
7房地产企业发生的借款费用，应当予以资本化，计入相关资产成本。
8注册会计师在对某房地产开发企业进行审计时，鉴于房地产企业的内部控制薄弱及会计核算随意性较大的特点，将审计风险直接评价为高风险。
9非房地产企业将土地投资于房地产企业不需缴纳土地增值税。
10房地产企业卖新房的扣除项目包括其他扣除项目，对么？
11购买建筑设计服务的若干房地产企业可构成一种组织市场。（）
12房地产企业应该承担以下哪些义务（）
13以下哪些属于房地产企业战略决策的内容
14什么是房地产企业一切计划与管理的基础？
15房地产企业经营管理的起点与基础是什么（）
16关于房地产开发资金筹措的时机适当原则，以下哪些说法是正确的（）
17原来定位于低档产品市场的房地产企业，在原有的产品线内增加高档产品项目，这称之为（）。
18简述房地产市场调查的含义及其作用。
19（）是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。
20房地产企业对产品定价时，应重点考虑开发成本，不需要了解竞争对手的价格策略。（）
21房地产市场细分的作用是（）
22在品牌统分问题上，房地产企业有以下选择（）
23选择性专业化是指房地产企业根据市场需求，选择某几个细分市场，为这几个不同需求的顾客群体提供不同类型的产品。（）
24高利率导致房地产市场的萧条是影响房地产企业的（）因素。
25下列各项中属于投资性房地产的有（）
26房地产企业的健康发展是三化，即（）、风险剥离化。
27简述房地产企业营销管理过程的主要程序？
28房地产企业营销部门组织结构
29简述房地产企业营销部门的组织结构
30房地产企业以（）为对象
31微观环境是指（）影响房地产企业的各种因素
32房地产企业选择广告媒体的依据有哪些？
33对房地产企业而言，影响经营环境的最大因素是（）
34房地产企业的资质就是指房地产开发企业的（）及资格
35房地产定性预测方法有（）。
36房地产金融法律关系的主体包括（）。
37月有阴晴圆缺（上海房地产企业）
38下列一定属于横向并购的并购方式是（）。
39账单业务的主要目标客户是金融企业、房地产企业和公用事业类单位。
40下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（）。
41某房地产企业的流动资产为360000元，长期资产为4800000元，流动负债为205000元，长期负债为780000元，则资产负债率为（）
42房地产企业融资方式有哪几种？
43下列房地产企业融资方式中，属于社会融资方式的有（）。
44在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。
45房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。
46某房地产企业使用自有资金并购另一家房地产企业，这属于（）。
47按照法律规定，房地产企业要具备开发资质，最低资质等级要求是（）
48房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心，从事房地产中介咨询，物业服务，实现自身价值的经济组织。
49房地产企业债务融资类型包括（）
50房地产企业的战略管理类型有（）
51政府对房地产企业的行政管理主要包括（）
52某房地产企业长期借款200万元，年利率10%，点儿八，借款期限三年，每年付息一次，到期一次，返还本企业所得税33%，筹资费用不计这笔，长期借款的资本成本率是多少？
53在我国，房地产企业发行股票时，可以是溢价发行，也可以是折价发行，还可以是平价发行。（）
54房地产企业产生垄断的的原因有（）
55房地产企业的自有资金主要包括（）
56用于表明房地产企业的经济资源和偿债能力的财务报表是（）
57某房地产企业长期借款200万元，年利率108%，借款期限3年，每年付息一次，到期一次还本，企业所得税率33%，筹资费用忽略不计，这笔长期借款的资金成本率为（）
58房地产企业是依法设立，以（）为目的，从事房地产开发和经营的具有企业法人资格的经济实体。
59房地产企业区别一般企业的资金来源包括（）
60市场营销组合是现代市场营销的重要策略之一，实现房地产企业目标和参与市场竞争的基本手段是（）
61大型房地产企业或集团普遍采用的策略（）
62市场细分有利于房地产企业开发新产品，开拓新市场。
63房地产企业把人、财、物集中起来为少数有限的细分市场服务称为（）
64名义需求对房地产市场营销活动具有直接的意义，并作为房地产企业进行投资决策和制定营销战略的重要参考依据。
65房地产企业面对市场威胁可采取的措施主要有（）。
66某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于（）。
67对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于（）。
68国家对于房地产企业已使用但未售出的商品房，暂不征收房产税。
69我国廉租住房的房源包括（）。
70随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。
71房地产企业债务融资的主要资金来源有（）。
72（）是房地产企业债务融资的主要资金来源。
73（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
74房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。
75某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则该房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是（）万元。
76由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。
77不同的投资者有着不同的投资策略。中小型房地产企业更注重（）。
78房地产投资者的债务融资方式有（）。
79某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为（）。
80下列选项中，应当缴纳营业税的是（）
81在中华人民共和国境内，目前商业银行不得从事的业务主要有（）。
82目前全国房地产开发发展现状：（）
83房地产企业在营改增后，要对内部控制制度进行必要的调整或修改（）。
84房地产业营改增后，有可能发生的经济行为有（）。
85营改增后房地产企业通过甲供材外购材料和设备采购，可以产生（）。
86根据现行房地产企业的通常情况，期初大部分资产与土地，并没有取得增值税专用发票，难以产生（）。
87房地产企业营改增后，财务管理不会有什么变化。（）
88房地产开发企业的公共关系是指房地产开发企业与（）之间的各种联系。
89在对房地产企业营业推广方案进行预测时普遍采取这种方法是（）。
90房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是（）。
91房地产企业进行（）分析，主要是分析组织的核心竞争力。
92房地产企业如何处理与中间商的关系？
93房地产企业选择销售渠道的影响因素有哪些？
94试比较房地产直接销售和间接销售的优缺点。
95房地产企业如果选择直接销售方式，应该如何开展工作？
96房地产企业编制预算时，最重要的是（）。
97除房地产企业以外的企业单独取得的土地使用权，应将取得时发生的支出资本化作为无形资产成本。（）
98房地产价格统计的调查对象包括（）。
99为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循的原则有（）。
100下列各项中，在投资性房地产中进行核算的是（）
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